Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Oosthavendijk 101

3241LK Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.263

Fotogalerij

Oosthavendijk 101 Middelharnis
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie, in een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen? Dan is Oosthavendijk 101 in Middelharnis absoluut het bekijken waard. Dit stijlvolle appartement uit 2025 is gelegen aan de Oosthavendijk en maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex met liftinstallatie. Hier woon je volledig instapklaar, met een hoogwaardige afwerking, een ruim balkon, een eigen overdekte parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over energielabel A+++. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement comfortabel met de lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De moderne Tieleman keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². Beide kamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, regendouche, toilet, elektrische radiator en glazen douchewand. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Een prettige buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging toegankelijk vanuit de parkeergarage. Bijzonderheden Ook technisch is het appartement volledig van deze tijd. De woning is voorzien van een warmtepomp, ventilatie-installatie, waterontharder, volledige vloerverwarming/koeling en triple glas. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort, uitstekende isolatie en lage energielasten. Daarnaast zijn kunststof kozijnen toegepast, waardoor het appartement onderhoudsarm is uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een balkon van circa 18 m² biedt het appartement verrassend veel ruimte. De ligging aan de Oosthavendijk combineert rust met het gemak van voorzieningen op korte afstand. Winkels, horeca, de haven en het centrum van Middelharnis zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 95 m² • Balkon van circa 18 m² • Energielabel A+++ • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer • Volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling • Volledig gasloos met warmtepo • Triple glas • Kunststof kozijnen • Eigen overdekte parkeerplaats • Separate berging in de onderbouw • Lift aanwezig in het complex • De maandelijkse VvE kosten bedragen €284,- Kortom Een modern en luxe afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in Middelharnis, waar comfort, duurzaamheid en gemak perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.