Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Wilhelminastraat 1

3255BP Oude-Tonge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Wilhelminastraat 1 Oude-Tonge
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze verrassend ruime hoekwoning met eigen garage biedt maar liefst drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping én een fijne achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 120 m² in een rustige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², een garage van circa 19 m² en een CV-ketel uit 2023 is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. *10 juni bezichtigingsdag* *Van deze woning zijn geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging. Daarnaast zal bij verkoop een “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte.* Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact maar praktisch in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of babykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast wordt de voortuin gehuurd van de gemeente voor circa € 65,- per jaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte circa 80,6 m² - Eigen garage - Perceeloppervlakte 120 m² - Drie slaapkamers - CV-ketel uit 2023 - Energielabel D - Voortuin wordt gehuurd van de gemeente a € 30 per jaar - Geschikt voor starters - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in Oude-Tonge. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Brabant goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.