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Bouwdijk 21

3248LA Melissant • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 7.438

Galerie de photos

Bouwdijk 21 Melissant
Photo 72
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Description

Gelegen op een unieke locatie! Op loopafstand van de Slikken van Flakkee en een 18 holes golfbaan ligt deze ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een perceel van 4.030 m2 eigen grond. De tuin is een oase van rust en hier is het eindeloos genieten met o.a. vijver, fruitbomen en meerdere bijgebouwen. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entree met meterkast voorzien van krachtstroom. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Dankzij de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo op het terras met overkapping, hier is het alle dagen van het jaar genieten! Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken (2007) deze ruimte is voorzien van een mooi decoratief balkenplafond uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal is er ook toegang naar de ruime slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en sauna, kortom een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergmogelijkheden, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van een betonnen vloer (behalve de slaapkamer) en beschikt deels over vloerverwarming. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de cv-installatie (Intergas, 2020), witgoedaansluitingen, een extra keukenblok, een voorraadkast en een apart toilet. Op het perceel staat een vrijstaande schuur/garage met kanteldeur en tevens krachtstroom en een gedeelte is in gebruik als werkplaats voor al je hobby's. Er is een ruime houten carpoort zodat je auto altijd lekker droog staat en daarnaast zijn er nog extra bergingen aanwezig, waaronder een houtopslag. De ruime, groene tuin met fruitbomen, vijver en je eigen stuk bos maakt het geheel compleet en biedt je volop rust en privacy. Op een steenworp afstand ligt het centrum van Melissant voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en de bakker. Op 12 km afstand ligt de badplaats Ouddorp met vele kilometers strand! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging op locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
4030 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

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Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

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