Residents
2.185
Last year: 2025
Bouwdijk 21
3248LA Melissant • Zuid-Holland
Available
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 7.438
Photo Gallery
Description
Gelegen op een unieke locatie! Op loopafstand van de Slikken van Flakkee en een 18 holes golfbaan ligt deze ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een perceel van 4.030 m2 eigen grond. De tuin is een oase van rust en hier is het eindeloos genieten met o.a. vijver, fruitbomen en meerdere bijgebouwen. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entree met meterkast voorzien van krachtstroom. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Dankzij de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo op het terras met overkapping, hier is het alle dagen van het jaar genieten! Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken (2007) deze ruimte is voorzien van een mooi decoratief balkenplafond uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal is er ook toegang naar de ruime slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en sauna, kortom een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergmogelijkheden, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van een betonnen vloer (behalve de slaapkamer) en beschikt deels over vloerverwarming. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de cv-installatie (Intergas, 2020), witgoedaansluitingen, een extra keukenblok, een voorraadkast en een apart toilet. Op het perceel staat een vrijstaande schuur/garage met kanteldeur en tevens krachtstroom en een gedeelte is in gebruik als werkplaats voor al je hobby's. Er is een ruime houten carpoort zodat je auto altijd lekker droog staat en daarnaast zijn er nog extra bergingen aanwezig, waaronder een houtopslag. De ruime, groene tuin met fruitbomen, vijver en je eigen stuk bos maakt het geheel compleet en biedt je volop rust en privacy. Op een steenworp afstand ligt het centrum van Melissant voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en de bakker. Op 12 km afstand ligt de badplaats Ouddorp met vele kilometers strand! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging op locatie.
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 4030 m²
- Content
- 452 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Sauna
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Sauna en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Melissant on the map
Explore Melissant and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Melissant
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.
Average WOZ
EUR 359.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
35
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.210 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 450
0-15: 305
15-25: 280
25-45: 480
45-65: 670
Education level
Hoger
280
Praktisch
520
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.945
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
162
Appartementen
67
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
240
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
200
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
31
2020 en later
69
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
214
Label A
187
Label G
175
Label B
129
Label D
104
Label F
69
Label E
41
Label A+++
29
Label A++++
17
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.220 |
| 2022 | 1.110 | 2.990 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 930 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.330
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Business activity in Melissant (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.
Frequently asked questions about living in Melissant
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Melissant?
Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melissant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?
In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer houses in Melissant
View more homes in this location.
-
- Available
Bernhardstraat 77
3248AC Melissant
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieterstraat 3
3248BG Melissant
€ 299.000 k.k.
€ 4.271/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Plataan 15
3248XG Melissant
€ 320.000 k.k.
€ 3.232/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Binnenweg 35
3248AE Melissant
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 543 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuweweg 21
3248BD Melissant
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
GSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nieuweweg 19
3248BD Melissant
€ 629.500 k.k.
€ 6.053/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molendijk 5 a
3248BA Melissant
€ 225.000 k.k.
€ 3.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 73 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Julianaweg 53
3248AM Melissant
€ 255.000 k.k.
€ 4.903/m²
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 1
