Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Julianaweg 53

3248AM Melissant • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Julianaweg 53 Melissant
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent op zoek naar een half vrijstaande woning in Melissant waar u niet eerst maandenlang hoeft te klussen, maar direct kunt wonen én waar u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek op eigen terrein. Dan is dit precies zo’n huis dat u met een gerust gevoel kunt bezichtigen. Deze woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar vooral ook naar comfort, duurzaamheid én praktisch dagelijks gebruik. Zo beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren nooit een probleem is en u altijd direct bij huis kunt parkeren. Alles is met een logische en doordachte aanpak aangepakt, waardoor u profiteert van een frisse, moderne afwerking én een prettig woonklimaat. Het resultaat is een instapklare woning waar u uw meubels neerzet en meteen kunt beginnen met wonen. Geen “to do-lijstjes”, geen onafgemaakte details, maar een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Een belangrijk pluspunt daarbij is dat de woning volledig is geïsoleerd. Dat merkt u in alle seizoenen: in de winter blijft de warmte langer binnen en in de zomer blijft het huis juist aangenaam koel. De kunststof kozijnen, uitgevoerd met dubbel glas, sluiten hier naadloos op aan. Ze zorgen niet alleen voor extra isolatie en geluidscomfort, maar zijn ook onderhoudsvriendelijk. Schilderwerk is nauwelijks aan de orde, wat u tijd en kosten bespaart. Met energielabel C heeft u bovendien een solide basis voor verantwoord wonen. Dit label past bij de uitgevoerde verbeteringen en biedt u een prettige balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Ook op het gebied van verwarming en temperatuurregeling is aan uw gemak gedacht: de entree, het toilet, de woonkamer én de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent dat u op warme dagen eenvoudig kunt koelen en op koudere dagen extra kunt verwarmen. Zo maakt u het binnenklimaat precies zoals u het prettig vindt, in elke ruimte waar u het meest leeft. Buiten geniet u van extra ruimte en vrijheid dankzij het dakterras. Dit is een fijne plek om na het werk even te ontspannen, ’s ochtends rustig koffie te drinken of op lange avonden nog net wat zon mee te pakken. Daarbij beschikt u over 117m² eigen grond: overzichtelijk en praktisch, maar groot genoeg om buiten prettig te kunnen zitten en uw eigen plek te creëren. Het is precies het soort perceel dat past bij een woning die slim en comfortabel is ingericht, zonder dat u vastzit aan veel onderhoud. Binnen springt de woonkamer eruit door de sfeervolle houtkachel. Die geeft niet alleen warmte, maar vooral ook karakter. Op een donkere winteravond zorgt het vuur voor een huiselijke ambiance die u met geen enkele standaardverwarming nabootst. Het maakt de woonkamer tot een plek waar u graag samenkomt, leest of gewoon even tot rust komt. Deze woning is daarmee een perfecte starterswoning: half vrijstaand, gerenoveerd, instapklaar, comfortabel en praktisch. U koopt hier geen project, maar een thuis waar u direct van kunt genieten, met moderne voorzieningen en een prettige mix van sfeer en functionaliteit. Kortom: u kiest hier voor een volledig gerenoveerde, instapklare woning in Melissant met goede isolatie, onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbel glas, energielabel C, elektrische vloerverwarming, airco op twee verdiepingen, een dakterras, 117m² eigen grond, een sfeervolle houtkachel én het comfort van parkeren op eigen terrein — ideaal als comfortabele en zorgeloze start op de woningmarkt. Indeling Entree: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, kunststof voordeur, groepenkast (2022), inbouwkast met elektrische boiler (80 liter) en een elektrische radiator. Badkamer (2023): Laminaatvloer, wastafel met meubel, douchecabine, elektrische afzuiging, witgoedopstelling, elektrische handdoekenradiator, spots in plafond en geheel betegeld. Toilet (2023): Zwevend, laminaatvloer, elektrische afzuiging, elektrische radiator en geheel betegeld. Keuken (2022): Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, schuifpui, enkele spoelbak, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Woonkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, coax aansluiting, trapkast, elektrisch rolluik op zonne-energie en een houtkachel (2022). Eerste verdieping Slaapkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, kunststof draai/kiep raam met elektrisch rolluik, elektrische vloerverwarming, schuifkasten en deur naar dakterras. Dakterras: Betonvloer, balustrade uitgevoerd met kantelbare lamellenen en een poortdeur met directe toegang tot de straat op dijkniveau. Tuin Achtertuin: Bestraat, openslaande deuren met directe toegang tot de oprit, poortdeur, buitenkraan en elektra. Berging: Hout, wateraansluiting, elektra, verlichting, elektrisch rolluik, spots in koof en geïsoleerd. Bijzonderheden Extra’s: - Half vrijstaande woning; - In 2022 volledig verbouwd; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - Keuken 2022; - Badkamer 2023; - Toilet 2023; - Elektrische vloerverwarming; - Houtkachel; - Airco`s; - Dakterras; - Eigen oprit; - Altijd parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.