Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Julianaweg 53

3248AM Melissant • Zuid-Holland

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 4.903

Fotoalbum

Julianaweg 53 Melissant
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent op zoek naar een half vrijstaande woning in Melissant waar u niet eerst maandenlang hoeft te klussen, maar direct kunt wonen én waar u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek op eigen terrein. Dan is dit precies zo’n huis dat u met een gerust gevoel kunt bezichtigen. Deze woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar vooral ook naar comfort, duurzaamheid én praktisch dagelijks gebruik. Zo beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren nooit een probleem is en u altijd direct bij huis kunt parkeren. Alles is met een logische en doordachte aanpak aangepakt, waardoor u profiteert van een frisse, moderne afwerking én een prettig woonklimaat. Het resultaat is een instapklare woning waar u uw meubels neerzet en meteen kunt beginnen met wonen. Geen “to do-lijstjes”, geen onafgemaakte details, maar een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Een belangrijk pluspunt daarbij is dat de woning volledig is geïsoleerd. Dat merkt u in alle seizoenen: in de winter blijft de warmte langer binnen en in de zomer blijft het huis juist aangenaam koel. De kunststof kozijnen, uitgevoerd met dubbel glas, sluiten hier naadloos op aan. Ze zorgen niet alleen voor extra isolatie en geluidscomfort, maar zijn ook onderhoudsvriendelijk. Schilderwerk is nauwelijks aan de orde, wat u tijd en kosten bespaart. Met energielabel C heeft u bovendien een solide basis voor verantwoord wonen. Dit label past bij de uitgevoerde verbeteringen en biedt u een prettige balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Ook op het gebied van verwarming en temperatuurregeling is aan uw gemak gedacht: de entree, het toilet, de woonkamer én de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent dat u op warme dagen eenvoudig kunt koelen en op koudere dagen extra kunt verwarmen. Zo maakt u het binnenklimaat precies zoals u het prettig vindt, in elke ruimte waar u het meest leeft. Buiten geniet u van extra ruimte en vrijheid dankzij het dakterras. Dit is een fijne plek om na het werk even te ontspannen, ’s ochtends rustig koffie te drinken of op lange avonden nog net wat zon mee te pakken. Daarbij beschikt u over 117m² eigen grond: overzichtelijk en praktisch, maar groot genoeg om buiten prettig te kunnen zitten en uw eigen plek te creëren. Het is precies het soort perceel dat past bij een woning die slim en comfortabel is ingericht, zonder dat u vastzit aan veel onderhoud. Binnen springt de woonkamer eruit door de sfeervolle houtkachel. Die geeft niet alleen warmte, maar vooral ook karakter. Op een donkere winteravond zorgt het vuur voor een huiselijke ambiance die u met geen enkele standaardverwarming nabootst. Het maakt de woonkamer tot een plek waar u graag samenkomt, leest of gewoon even tot rust komt. Deze woning is daarmee een perfecte starterswoning: half vrijstaand, gerenoveerd, instapklaar, comfortabel en praktisch. U koopt hier geen project, maar een thuis waar u direct van kunt genieten, met moderne voorzieningen en een prettige mix van sfeer en functionaliteit. Kortom: u kiest hier voor een volledig gerenoveerde, instapklare woning in Melissant met goede isolatie, onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbel glas, energielabel C, elektrische vloerverwarming, airco op twee verdiepingen, een dakterras, 117m² eigen grond, een sfeervolle houtkachel én het comfort van parkeren op eigen terrein — ideaal als comfortabele en zorgeloze start op de woningmarkt. Indeling Entree: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, kunststof voordeur, groepenkast (2022), inbouwkast met elektrische boiler (80 liter) en een elektrische radiator. Badkamer (2023): Laminaatvloer, wastafel met meubel, douchecabine, elektrische afzuiging, witgoedopstelling, elektrische handdoekenradiator, spots in plafond en geheel betegeld. Toilet (2023): Zwevend, laminaatvloer, elektrische afzuiging, elektrische radiator en geheel betegeld. Keuken (2022): Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, schuifpui, enkele spoelbak, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Woonkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, coax aansluiting, trapkast, elektrisch rolluik op zonne-energie en een houtkachel (2022). Eerste verdieping Slaapkamer: Laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, airco, kunststof draai/kiep raam met elektrisch rolluik, elektrische vloerverwarming, schuifkasten en deur naar dakterras. Dakterras: Betonvloer, balustrade uitgevoerd met kantelbare lamellenen en een poortdeur met directe toegang tot de straat op dijkniveau. Tuin Achtertuin: Bestraat, openslaande deuren met directe toegang tot de oprit, poortdeur, buitenkraan en elektra. Berging: Hout, wateraansluiting, elektra, verlichting, elektrisch rolluik, spots in koof en geïsoleerd. Bijzonderheden Extra’s: - Half vrijstaande woning; - In 2022 volledig verbouwd; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - Keuken 2022; - Badkamer 2023; - Toilet 2023; - Elektrische vloerverwarming; - Houtkachel; - Airco`s; - Dakterras; - Eigen oprit; - Altijd parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.