Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Achterweg 26

3248AA Melissant • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Achterweg 26 Melissant
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterweg 26 – uniek object met woning, bijgebouwen én verkavelingsmogelijkheden Aan de Achterweg in Melissant staat dit vrijstaande object met woning, zeer royale bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel. Voor het geheel is een verkavelingsplan aanwezig, waarmee het mogelijk is om het object aan te kopen als één geheel, maar ook om te kiezen voor twee of drie afzonderlijke percelen. Daarmee biedt Achterweg 26 een zeldzame combinatie van direct woongebruik én toekomstmogelijkheden. Geen woning voor iedereen, wél voor de juiste koper. Achterweg 26 is er voor aanpakkers, doorzetters en mensen met visie die kansen zien waar anderen stoppen. *De woning wordt verkocht “as is” – dus precies zoals je het ziet. Indeling De woning heeft een eenvoudige maar functionele indeling. Via de entree bereik je de woonkamer, een lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden en uitzicht op het erf. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met eethoek, praktisch ingericht en voorzien van een keukenopstelling langs één wand. Vanuit de keuken is er prettig contact met buiten. De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en zichtbare houten balken. Dankzij de aanwezige dakramen komt er daglicht binnen. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Bijgebouwen – een wereld aan mogelijkheden Een van de grootste pluspunten van dit object is de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich meerdere grote schuren, garages en bergingen, deels met vide en vliering. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. De houten constructies en royale afmetingen maken deze ruimtes bijzonder geschikt voor wie écht ruimte nodig heeft. Bijzonderheden Drie aankoopscenario’s Scenario 1 – aankoop als geheel Ideaal voor wie op zoek is naar maximale ruimte: wonen in de woning, gecombineerd met grote schuren, garages en een royaal perceel. Perfect voor hobbyisten, mensen die aan huis willen werken of liefhebbers van het buitenleven. Scenario 2 –de woning met perceel 2 Interessant voor kopers die de woning met bijgebouwen willen combineren met de mogelijkheid om een deel van het perceel afzonderlijk te gebruiken of door te verkopen. Dit scenario biedt flexibiliteit en waardeontwikkeling. Scenario 3 – de woning met perceel 2 en 3 Voor wie kijkt met een ontwikkelende of beleggende blik. Door de mogelijke verkaveling in drie percelen ontstaat ruimte voor meerdere gebruiksvormen, waarbij het geheel ook gefaseerd kan worden benut of verkocht. Voor alle scenario’s geldt dat het verkavelingsplan aanwezig is; nadere uitwerking en definitieve invulling zijn afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde instanties. Aan het verkavelingsplan kunnen geen rechten worden ontleend. Waarom dit object opvalt • Vrijstaand object met veel grond • Zeer grote bijgebouwen • Verkavelingsplan aanwezig (1, 2 of 3 percelen) • Combinatie van direct gebruik en toekomstwaarde • Geschikt voor wonen, investeren of ontwikkelen Samengevat Zoek je ruimte, vrijheid én potentie, dan is dit een object dat je gezien móét hebben. Of je nu wilt wonen met veel grond, toekomstgericht wilt investeren of meerdere scenario’s open wilt houden — Achterweg 26 biedt die keuze. Vraagprijs Voor dit object gelden de volgende vraagprijzen en verkoopmogelijkheden: De woning op 416m2 eigen grond Vraagprijs: € 250.000 k.k. Kavel 2 met schuur groot circa 687 m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. Kavel 3 groot 687m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. De koper van de woning (optie 1) krijgt als eerste de mogelijkheid om kavel 2, kavel 3 of beide kavels aan te kopen. Indien de koper van de woning geen gebruikmaakt van deze mogelijkheid, kunnen derden de betreffende kavel(s) afzonderlijk aankopen. Verkoop en toewijzing geschieden onder voorbehoud van gunning en eventuele nadere voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
1791 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
128 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.