Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Achterweg 26

3248AA Melissant • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Achterweg 26 Melissant
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achterweg 26 – uniek object met woning, bijgebouwen én verkavelingsmogelijkheden Aan de Achterweg in Melissant staat dit vrijstaande object met woning, zeer royale bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel. Voor het geheel is een verkavelingsplan aanwezig, waarmee het mogelijk is om het object aan te kopen als één geheel, maar ook om te kiezen voor twee of drie afzonderlijke percelen. Daarmee biedt Achterweg 26 een zeldzame combinatie van direct woongebruik én toekomstmogelijkheden. Geen woning voor iedereen, wél voor de juiste koper. Achterweg 26 is er voor aanpakkers, doorzetters en mensen met visie die kansen zien waar anderen stoppen. *De woning wordt verkocht “as is” – dus precies zoals je het ziet. Indeling De woning heeft een eenvoudige maar functionele indeling. Via de entree bereik je de woonkamer, een lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden en uitzicht op het erf. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met eethoek, praktisch ingericht en voorzien van een keukenopstelling langs één wand. Vanuit de keuken is er prettig contact met buiten. De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en zichtbare houten balken. Dankzij de aanwezige dakramen komt er daglicht binnen. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Bijgebouwen – een wereld aan mogelijkheden Een van de grootste pluspunten van dit object is de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich meerdere grote schuren, garages en bergingen, deels met vide en vliering. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. De houten constructies en royale afmetingen maken deze ruimtes bijzonder geschikt voor wie écht ruimte nodig heeft. Bijzonderheden Drie aankoopscenario’s Scenario 1 – aankoop als geheel Ideaal voor wie op zoek is naar maximale ruimte: wonen in de woning, gecombineerd met grote schuren, garages en een royaal perceel. Perfect voor hobbyisten, mensen die aan huis willen werken of liefhebbers van het buitenleven. Scenario 2 –de woning met perceel 2 Interessant voor kopers die de woning met bijgebouwen willen combineren met de mogelijkheid om een deel van het perceel afzonderlijk te gebruiken of door te verkopen. Dit scenario biedt flexibiliteit en waardeontwikkeling. Scenario 3 – de woning met perceel 2 en 3 Voor wie kijkt met een ontwikkelende of beleggende blik. Door de mogelijke verkaveling in drie percelen ontstaat ruimte voor meerdere gebruiksvormen, waarbij het geheel ook gefaseerd kan worden benut of verkocht. Voor alle scenario’s geldt dat het verkavelingsplan aanwezig is; nadere uitwerking en definitieve invulling zijn afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde instanties. Aan het verkavelingsplan kunnen geen rechten worden ontleend. Waarom dit object opvalt • Vrijstaand object met veel grond • Zeer grote bijgebouwen • Verkavelingsplan aanwezig (1, 2 of 3 percelen) • Combinatie van direct gebruik en toekomstwaarde • Geschikt voor wonen, investeren of ontwikkelen Samengevat Zoek je ruimte, vrijheid én potentie, dan is dit een object dat je gezien móét hebben. Of je nu wilt wonen met veel grond, toekomstgericht wilt investeren of meerdere scenario’s open wilt houden — Achterweg 26 biedt die keuze. Vraagprijs Voor dit object gelden de volgende vraagprijzen en verkoopmogelijkheden: De woning op 416m2 eigen grond Vraagprijs: € 250.000 k.k. Kavel 2 met schuur groot circa 687 m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. Kavel 3 groot 687m2 eigen grond Vraagprijs: € 50.000 k.k. De koper van de woning (optie 1) krijgt als eerste de mogelijkheid om kavel 2, kavel 3 of beide kavels aan te kopen. Indien de koper van de woning geen gebruikmaakt van deze mogelijkheid, kunnen derden de betreffende kavel(s) afzonderlijk aankopen. Verkoop en toewijzing geschieden onder voorbehoud van gunning en eventuele nadere voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
1791 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
128 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.