Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar De Dames

Alexiastraat 8

3248AW Melissant • Zuid-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.482

Galería de fotos

Alexiastraat 8 Melissant
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alexiastraat 8 Melissant Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen om prettig te wonen, maar met genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen thuis van te maken! In de geliefde woonwijk Koningshof staat deze verrassend complete instapklare tussenwoning. Hier woon je in een moderne, goed onderhouden woning met drie woonlagen, een fijne achtertuin, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw toekomstplannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist een volgende stap wilt maken zonder direct een grote verbouwing aan te gaan: Alexiastraat 8 voelt als een woning waar veel puzzelstukjes direct op hun plek vallen. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning met zorg is bewoond. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Terwijl de koffie doorloopt of het avondeten op het vuur staat, houd je eenvoudig contact met wat er binnen en buiten gebeurt. Praktisch, gezellig en precies zoals veel mensen het graag zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Een ruimte waar je niets aan hoeft te doen. De zolderverdieping biedt precies dat beetje extra waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Niet alleen een handige bergruimte, maar vooral een kans om de woning nóg beter aan te laten sluiten op jouw situatie. Een extra slaapkamer voor gezinsuitbreiding, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer; de ruimte is er al, jij hoeft alleen nog te bepalen hoe je deze gaat gebruiken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Wat daarnaast prettig is: de woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Koningshof behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Melissant. De wijk is ruim opgezet, verzorgd en populair bij gezinnen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren kennen elkaar en de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Je woon je hier centraal op Goeree-Overflakkee. Binnen enkele minuten bereik je Dirksland of Middelharnis voor winkels, sportverenigingen en horeca. Ook de verbinding richting de Randstad is uitstekend. Waarom Alexiastraat 8? - Bouwjaar 2008; - 112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde 2024 met garantie tot 2028; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op zuid-west; - Vrijstaande berging; - Gelegen in de populaire woonwijk Koningshof; - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Met drie woonlagen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De rest mag je ontdekken tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.