Direkt zum Inhalt
Logo von Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Valeriaan 72

7944NX Meppel • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meppel

Fotoalbum

Valeriaan 72 Meppel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze RUIME, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING met maar liefst 6 SLAAPKAMERS, TUINGERICHTE WOONKAMER en ENERGIELABEL A Op een prachtige plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden staat deze royale eengezinswoning met maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over openbaar groen en water. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, biedt volop privacy. De wijk is ruim opgezet, groen en voelt landelijk aan, met volop speelgelegenheid voor kinderen en voorzieningen in de nabijheid. Hier voel je je direct thuis! ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***LIGGING*** Aan de zuidkant van Meppel ligt de kindvriendelijke wijk Berggierslanden, een groene oase die perfect balanceert tussen stad en natuur. Deze unieke woonwijk grenst aan de schilderachtige Omgelegde Hoogeveense Vaart en biedt een harmonieus samenspel van water, groen en moderne architectuur. In de Berggierslanden vind je een overvloed aan natuurlijke elementen: een park met meertjes en een combinatie van kanalen met ruime groenstroken. Deze wijk onderscheidt zich door zijn doordachte opzet en open stedenbouwkundige plan met een diversiteit aan bouwstijlen, waardoor het een diverse, ruimtelijke en natuurlijke uitstraling heeft. De ligging is een groot pluspunt: op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en het winkelcentrum Koedijkslanden met een divers aanbod aan winkels, op fietsafstand van gezellige en historische centrum van Meppel én omgeven door de prachtige natuur die deze regio te bieden heeft. Of je nu de drukte van de stad wilt opzoeken of juist wilt genieten van rust en ruimte, hier kan het allebei. ***BEREIKBAARHEID*** Meppel heeft een strategische en centrale ligging tussen de steden Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is uitstekend bereikbaar dankzij een goed netwerk van wegen, spoorverbindingen en waterwegen. De N375 en de snelwegen A28 en A32 zijn slechts op enkele autominuten verwijderd. ***INDELING EN VOORZIENINGEN*** Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein. Straatgerichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee extra dakramen en een dakkapel hebben alle slaapkamers voldoende daglichttoetreding. Vliering: De vliering biedt volop extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en een prettige buitenruimte. In de achtertuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. ***BIJZONDERHEDEN*** - In geliefde wijk Berggierslanden - Royale eengezinswoning - Instapklaar - 6 Slaapkamers - Vloerverwarming op begane grond - Energielabel A - Achtertuin op zuidwesten

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7944

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.