Direkt zum Inhalt
Logo von Rijn Makelaars

Bluesroute 6

4337WB Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Bluesroute 6 Middelburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijn makelaars biedt aan deze mooie royale instapklare twee-onder-één-kapwoning (2008) met fraai aangelegde tuin en flinke schuur. Deze ruime woning is in 2008 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. De woning heeft lage energiemaandlasten en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook A. De woning beschikt o.a. over een mooie grote keuken in lichte kleurstelling, tuingerichte woonkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is het eenvoudig mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. De perceeloppervlakte bedraagt 300 m2, de woonoppervlakte is 141 m2 en de inhoud bedraagt 499 m3. Omgeving De woning is gunstig gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met brede straten, veel groen en een uitstekende woonkwaliteit. Het gezellige winkelhart van de mooie monumentale binnenstad van Middelburg ligt op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en een moderne woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Tuin De tuin van de woning is keurig verzorgd, het is een fijne plek om te ontspannen. In de tuin staat een flinke schuur met bergzolder waarin u veel spullen kwijt kunt. Tevens beschikt de tuin over een buitendouche en vindt u achter in de tuin een fraaie overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. De overkapping is uitgerust met kachel en een keukenblok met barretje, ideaal dus zo heb je altijd alles bij de hand om gezellig een drankje te doen of de BBQ aan te steken. Aan de voorzijde heeft u op de ruime oprit volop ruimte om uw auto's te parkeren. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal, meterkast voorzien van krachtstroom, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met daarin opgesteld de waterontharder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne ruim opgezette keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. In de keuken heeft u alle ruimte voor een het plaatsen van een flinke eettafel waaraan u met een flink gezelschap heerlijk kunt plaatsnemen. Aan de achterzijde ligt de fijne woonkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien een mooie lichte pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen mooie zeer royale master bedroom met Frans balkon, nette ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en ligbad. Tevens bevinden zich hier nog 2 mooie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc vloer (2021). 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim, u vindt hier een royale 4e lichte slaapkamer en een zeer ruime bergruimte, deze is eenvoudig om te vormen naar een mooie 5e slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, hier zijn opgesteld de wasmachine, droger, HR CV ketel ( Intergas 2021), mechanische ventilatie en de omvormer voor de 16 zonnepanelen welke in 2024 zijn gelegd. Deze etage is voorzien van een nette pvc vloer. Kenmerken: * gelegen in kindvriendelijke groene woonwijk de Mortiere * 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig mogelijk * energielabel A, 16 zonnepanelen * Flinke schuur voorzien van elektra * oplaadpunt voor de elektrische auto Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-één-kap met veel leefruimte en een heerlijke tuin, ideaal voor gezinnen. * Standaard neemt Rijn Makelaars een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs op in de koopovereenkomst, welke bij de notaris dient te worden gestort/afgegeven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.