Jump to content
Logo of Rijn Makelaars

Bluesroute 6

4337WB Middelburg • Zeeland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Bluesroute 6 Middelburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Rijn makelaars biedt aan deze mooie royale instapklare twee-onder-één-kapwoning (2008) met fraai aangelegde tuin en flinke schuur. Deze ruime woning is in 2008 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. De woning heeft lage energiemaandlasten en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook A. De woning beschikt o.a. over een mooie grote keuken in lichte kleurstelling, tuingerichte woonkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is het eenvoudig mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. De perceeloppervlakte bedraagt 300 m2, de woonoppervlakte is 141 m2 en de inhoud bedraagt 499 m3. Omgeving De woning is gunstig gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met brede straten, veel groen en een uitstekende woonkwaliteit. Het gezellige winkelhart van de mooie monumentale binnenstad van Middelburg ligt op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en een moderne woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Tuin De tuin van de woning is keurig verzorgd, het is een fijne plek om te ontspannen. In de tuin staat een flinke schuur met bergzolder waarin u veel spullen kwijt kunt. Tevens beschikt de tuin over een buitendouche en vindt u achter in de tuin een fraaie overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. De overkapping is uitgerust met kachel en een keukenblok met barretje, ideaal dus zo heb je altijd alles bij de hand om gezellig een drankje te doen of de BBQ aan te steken. Aan de voorzijde heeft u op de ruime oprit volop ruimte om uw auto's te parkeren. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal, meterkast voorzien van krachtstroom, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met daarin opgesteld de waterontharder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne ruim opgezette keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. In de keuken heeft u alle ruimte voor een het plaatsen van een flinke eettafel waaraan u met een flink gezelschap heerlijk kunt plaatsnemen. Aan de achterzijde ligt de fijne woonkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien een mooie lichte pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen mooie zeer royale master bedroom met Frans balkon, nette ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en ligbad. Tevens bevinden zich hier nog 2 mooie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc vloer (2021). 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim, u vindt hier een royale 4e lichte slaapkamer en een zeer ruime bergruimte, deze is eenvoudig om te vormen naar een mooie 5e slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, hier zijn opgesteld de wasmachine, droger, HR CV ketel ( Intergas 2021), mechanische ventilatie en de omvormer voor de 16 zonnepanelen welke in 2024 zijn gelegd. Deze etage is voorzien van een nette pvc vloer. Kenmerken: * gelegen in kindvriendelijke groene woonwijk de Mortiere * 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig mogelijk * energielabel A, 16 zonnepanelen * Flinke schuur voorzien van elektra * oplaadpunt voor de elektrische auto Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-één-kap met veel leefruimte en een heerlijke tuin, ideaal voor gezinnen. * Standaard neemt Rijn Makelaars een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs op in de koopovereenkomst, welke bij de notaris dient te worden gestort/afgegeven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
300 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4337

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.