Jump to content
Logo of Dingemanse makelaars

Kruitmolenlaan 7

4337KN Middelburg • Zeeland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Kruitmolenlaan 7 Middelburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de woonwijk, verscholen tussen het groen en grenzend aan het water, staat deze vrijstaande woning met grote garage op een prachtig perceel van maar liefst 718 m². Hier woon je in alle rust, met volop privacy en een tuin die op ieder moment van de dag uitnodigt om naar buiten te gaan. De indeling: Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit de hal is er tevens inpandige toegang tot de ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of gewoon als extra bergruimte. De woonkamer van circa 30 m² voelt aangenaam en licht aan. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven de ruimte een rustige sfeer. Aansluitend bevindt zich een extra werkkamer van circa 10 m², een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of een speelhoek voor kinderen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de serre van circa 17 m². Via de gang met bergruimte bereik je deze heerlijke lichte ruimte met een prachtig zicht op de tuin. Terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt, ervaar je hier ieder seizoen op een bijzondere manier. Van de eerste lentezon tot lange nazomeravonden: dit is zonder twijfel een plek waar je veel tijd zult doorbrengen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie prima slaapkamers, voldoende ruimte voor een gezin, logees of hobbyplek. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je bovendien nog een ruime zolder met volop bergruimte en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2022. De aangebouwde garage van ruim 26 m² maakt het geheel extra praktisch. Naast ruimte voor een auto en fietsen vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Buiten komt deze woning misschien nog wel het beste tot zijn recht. Rondom het huis ligt een zeer ruime tuin met volop volwassen begroeiing, speelse hoogteverschillen en meerdere fijne plekken om te zitten. Het ruime terras direct aan het huis vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De zij- en achtertuin grenzen aan het water, wat zorgt voor extra rust en een prachtig uitzicht. Met 12 zonnepanelen, volledig dubbel glas en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel privacy, een schitterende tuin en een rustige ligging aan het water? Dan is dit een huis dat je echt zelf moet beleven. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ontdek de sfeer en ruimte van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
718 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
49 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4337

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.