Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Nieuwe Haven 47 A

4331JZ Middelburg • Zeeland

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Nieuwe Haven 47 A Middelburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle appartement, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, ademt karakter en charme dankzij de fraaie gevel uit circa 1900. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een verrassend lichte en ruime leefomgeving. Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woonkamer met zowel een zonnig balkon aan de voorzijde als een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Op de 2e verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad gesitueerd. De maisonnette ligt midden in het gezellige, monumentale centrum van Middelburg. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de kaai, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op het historische hart van de stad. Het knusse balkon op het zuiden aan de voorkant is de perfecte plek om van de zon en het levendige straatbeeld te genieten. Ook het beschutte dakterras aan de achterzijde biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Indeling: Begane grond: gezamenlijke en afgesloten entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met cv-opstelling (HR-combiketel), sfeervolle L-vormige woonkamer met stijlvolle pvc-vloer, strak gestucte wanden, hoge plafonds en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon op het zuiden met authentieke openslaande balkondeuren. Aan de achterzijde bereik je via het raam het sfeervolle en verrassend rustige dakterras met houten vlonders en een prachtig uitzicht over de oude daken en de torens van het stadhuis. De luxe open keuken is smaakvol ingericht en voorzien van een keukenblok met gezellige baropstelling richting de woonkamer. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime en verzorgde slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van laminaatvloeren. De ruime L-vormige badkamer beschikt over een ligbad, douchecombinatie met regendouche, wastafelmeubel, witgoed aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De Vereniging van Eigenaars verzorgt het algemene onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 25,-- per maand. Daarnaast wordt er een voorschot gevraagd voor gas, water en elektra van circa € 175,-- per maand. Ben je op zoek naar een karaktervol appartement met buitenruimtes én een unieke ligging midden in het historische centrum van Middelburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1670
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.