Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Breeweg 73

4335SK Middelburg • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Schulting & Partners
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Breeweg 73 Middelburg
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk uniek aanbod: onder architectuur gebouwde villa met volledige privacy aan de rand van Middelburg. Aan de groene rand van Middelburg, op een perceel van maar liefst 6.160 m², bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa. Een uniek object dat volledige privacy biedt, gecombineerd met een zeer gunstige ligging. De woning bevindt zich op een ideale locatie: de gezellige binnenstad van Middelburg, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende dorpen, de Zeeuwse stranden en de Noordzee eveneens binnen handbereik. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wonen in het groen, rust en privacy, én het gemak van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De villa is met veel zorg en aandacht onderhouden, zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor de woning direct te betrekken is zonder direct noodzakelijke investeringen. Zowel het woonhuis als de tuin zijn tot in detail verzorgd en bieden een hoogwaardige afwerking en uitstraling. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 234 m² en is optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als levensgenieters. Met maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze villa ruimte en comfort voor het hele gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar kunstwerk op zich en verdeeld in vier unieke assen, elk met een eigen beleving: Entree-as Bij aankomst wordt u verwelkomd door het entree pad, fraai vormgegeven met hoge taxushagen. Ingebouwde lichtelementen zorgen niet alleen voor een veilige route naar de woning, maar creëren ook een warme sfeer bij binnenkomst. De laan van taxushagen leidt subtiel de blik naar de entree van de villa en geeft een indrukwekkend eerste beeld. Berceau-as Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de berceau-as, een sterk begroeiende pergola in het verlengde van het huis aan de oostzijde. Hier slingeren blauwe regen en druiven zich sierlijk omhoog, waardoor een romantische en intieme sfeer ontstaat. Het pad biedt tevens toegang tot de schuur. Water-as Direct achter de woning, in het verlengde van de openslaande deuren, ligt de imposante rechthoekige vijver. Via een trappenpartij daalt u af naar de circa 2 meter lager gelegen waterpartij. Vanaf het ruime terras heeft u een prachtig uitzicht over de vijver, terwijl de fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor een betoverend aanzicht, zowel overdag als in de avonduren. Bloesem-as Aan de westzijde van de tuin bevindt zich de bloesem-as, gevormd door een bomenlaantje in het verlengde van de verdiepte tuinkamer. In het voorjaar zorgen de rijkbloeiende sierkersen voor een prachtig geheel. Vanuit de tuinkamer kijkt u onder de bomen door naar een fraai ornament, dat prachtig afsteekt tegen de groene achtergrond van de Cupressocyparis. Dit pad geeft tevens toegang tot het tuinhuis en extra bergruimte. Deze tuin is tot in detail doordacht en met veel liefde onderhouden. Een oase van rust, schoonheid en variatie, die u eigenlijk zelf moet komen ervaren — de pracht en sfeer laten zich nauwelijks in woorden vangen. Belangrijkste kenmerken: - Onder architectuur gebouwde villa met stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden, zowel woning als tuin; - Woonoppervlakte: 234 m²; - Perceeloppervlakte: 6.160 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijzondere tuin, verdeeld in vier unieke assen, met vijver, pergola, bloesemlaan en meerdere zitplekken; - Volledige privacy in en rondom de woning; - Gelegen aan de rand van Middelburg met het centrum, winkels, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Nabij de omliggende dorpen, stranden en de Noordzee; Kortom, aanbod als deze komt maar zelden voor in Middelburg — een werkelijk unieke kans voor de liefhebbers! Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en comfort op een toplocatie. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard om de sfeer en de unieke ligging zelf te ervaren. Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
6160 m²
Inhalt
1131 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.