Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Breeweg 73

4335SK Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Breeweg 73 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek aanbod: onder architectuur gebouwde villa met volledige privacy aan de rand van Middelburg. Aan de groene rand van Middelburg, op een perceel van maar liefst 6.160 m², bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa. Een uniek object dat volledige privacy biedt, gecombineerd met een zeer gunstige ligging. De woning bevindt zich op een ideale locatie: de gezellige binnenstad van Middelburg, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende dorpen, de Zeeuwse stranden en de Noordzee eveneens binnen handbereik. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wonen in het groen, rust en privacy, én het gemak van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De villa is met veel zorg en aandacht onderhouden, zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor de woning direct te betrekken is zonder direct noodzakelijke investeringen. Zowel het woonhuis als de tuin zijn tot in detail verzorgd en bieden een hoogwaardige afwerking en uitstraling. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 234 m² en is optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als levensgenieters. Met maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze villa ruimte en comfort voor het hele gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar kunstwerk op zich en verdeeld in vier unieke assen, elk met een eigen beleving: Entree-as Bij aankomst wordt u verwelkomd door het entree pad, fraai vormgegeven met hoge taxushagen. Ingebouwde lichtelementen zorgen niet alleen voor een veilige route naar de woning, maar creëren ook een warme sfeer bij binnenkomst. De laan van taxushagen leidt subtiel de blik naar de entree van de villa en geeft een indrukwekkend eerste beeld. Berceau-as Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de berceau-as, een sterk begroeiende pergola in het verlengde van het huis aan de oostzijde. Hier slingeren blauwe regen en druiven zich sierlijk omhoog, waardoor een romantische en intieme sfeer ontstaat. Het pad biedt tevens toegang tot de schuur. Water-as Direct achter de woning, in het verlengde van de openslaande deuren, ligt de imposante rechthoekige vijver. Via een trappenpartij daalt u af naar de circa 2 meter lager gelegen waterpartij. Vanaf het ruime terras heeft u een prachtig uitzicht over de vijver, terwijl de fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor een betoverend aanzicht, zowel overdag als in de avonduren. Bloesem-as Aan de westzijde van de tuin bevindt zich de bloesem-as, gevormd door een bomenlaantje in het verlengde van de verdiepte tuinkamer. In het voorjaar zorgen de rijkbloeiende sierkersen voor een prachtig geheel. Vanuit de tuinkamer kijkt u onder de bomen door naar een fraai ornament, dat prachtig afsteekt tegen de groene achtergrond van de Cupressocyparis. Dit pad geeft tevens toegang tot het tuinhuis en extra bergruimte. Deze tuin is tot in detail doordacht en met veel liefde onderhouden. Een oase van rust, schoonheid en variatie, die u eigenlijk zelf moet komen ervaren — de pracht en sfeer laten zich nauwelijks in woorden vangen. Belangrijkste kenmerken: - Onder architectuur gebouwde villa met stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden, zowel woning als tuin; - Woonoppervlakte: 234 m²; - Perceeloppervlakte: 6.160 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijzondere tuin, verdeeld in vier unieke assen, met vijver, pergola, bloesemlaan en meerdere zitplekken; - Volledige privacy in en rondom de woning; - Gelegen aan de rand van Middelburg met het centrum, winkels, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Nabij de omliggende dorpen, stranden en de Noordzee; Kortom, aanbod als deze komt maar zelden voor in Middelburg — een werkelijk unieke kans voor de liefhebbers! Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en comfort op een toplocatie. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard om de sfeer en de unieke ligging zelf te ervaren. Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
6160 m²
Inhoud
1131 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.