Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Dirck Arentszstraat 7

4335EC Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.341

Fotogalerij

Dirck Arentszstraat 7 Middelburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime en bijzonder praktische eengezinswoning, hier aan de Dirck Arentszstraat! De woning kenmerkt zich door de grote ruimtes die de indeling bijzonder comfortabel maakt voor een (jong) gezin. Je treft er vier echt ruime slaapkamers aan, hebt er volop bergruimte en door de flinke breedte van het huis, tref je op de begane grond een speelse en royale opzet aan. Je hebt een fijne tuin, gesitueerd op het westen, die gegarandeerd zorgt voor een zonnig plekje. De vrije achterom en de stenen berging maken het plaatje compleet. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd super centraal. Zowel het centrum als alle voorzieningen in de wijk heb je op korte fietsafstand van je woning. Met 5 fietsminuutjes haal je een boodschap in het winkelcentrum of sta je in het hart van de Middelburgse binnenstad. Je woont er met maar liefst 132 m2 aan gebruiksoppervlakte in een lekker ruime, lichte en zonnige eengezinswoning op een mooie woonlocatie. Begane grond: Doordat er weinig verkeer langskomt, is het straatje lekker rustig. Parkeren kun je vrijwel altijd voor de deur, in een van de parkeervakken. Met je fiets kun je via de brandgang gemakkelijk de vrije achterom gebruiken voor toegang tot de achtertuin en de stenen berging. De entree van de woning bereik je via de verzorgde voortuin, waarna het portaal van de woning een gastvrije entree geeft. Verder is er ruimte voor je garderobe en kom je vervolgens in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en het woongedeelte op de begane grond. Je hebt een leuk doorkijkje naar de keuken door het raam dat in de voormalige deuropening van de keuken is aangebracht. De woonkamer beschikt in zowel de voorgevel als de achtergevel over grote raampartijen. Deze zorgen voor heerlijk veel daglicht in de ruimte en de doorzon indeling zorgt voor een praktische en logische opzet. Zo heb je aan de voorzijde goed ruimte voor je zithoek en staat de eethoek, aan de achterzijde van de kamer, in open verbinding met de keukenruimte. Dit zorgt ervoor dat je gemakkelijk contact hebt met je gasten aan tafel. De eethoek en de keuken geven toegang tot de achtertuin, door de tuindeuren in de eethoek en de loopdeur in de keukenruimte. De tuin vraagt om weinig onderhoud en is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat op de dag een lekker zonnig plekje hebt. Eerste verdieping: Zoals eerder al omschreven, zijn de slaapkamers stuk voor stuk echt royaal van opzet. De afmetingen van de slaapkamers variëren, maar geven alle drie mooie ruimtes voor een (jong) gezin. Er zijn vaste kasten aanwezig en op de overloop heb je een vaste kast voor het opbergen van je linnengoed en voorraad voor de badkamer. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en biedt, ondanks de compacte afmetingen, prima modern comfort. Je hebt een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet tot je beschikking. Tegelwerk en sanitair zijn uitgevoerd in een strakke, moderne kleurstelling. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop waar je een bergkast aantreft en een wastafel. Voorts heb je toegang tot de wasruimte waar je je witgoed prima kwijt kunt. De dakkapel op de verdieping zorgt voor extra daglicht in de ruimte. Verder is hier ruimte voor de cv-installatie. Het betreft een Nefit Proline HR combitoestel uit 2020. De vierde slaapkamer mag er ook echt weer zijn! Met bijna 15 m2 is ook deze lekker ruim, waarbij de dakkapel ervoor zorgt dat je extra loopruimte en daglicht in de kamer hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bergruimte waar je gemakkelijk een hoop spullen kwijt kunt.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.