Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Duunmede 2

4337BA Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Duunmede 2 Middelburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is Duunmede 2 absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin, een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer), een moderne keuken, verzorgd sanitair én een praktische carport. Hier woont u comfortabel met alle ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dauwendaele. Op korte afstand vindt u een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en volop groen. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid: het NS-station en de A58 zijn snel bereikbaar en ook het historische centrum van Middelburg ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. De Duunmede zelf is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin in de nabijheid — een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Via de hal, met meterkast, trapopgang en toiletruimte, betreedt u de woonkamer. Direct valt de ruimte en het licht op. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een serre geplaatst, waardoor een royale en bijzonder lichte leefruimte is ontstaan. De zithoek bevindt zich centraal in de woonkamer en vormt het hart van het huis. Vanuit hier is er een prettige verbinding met zowel de eethoek in de serre als de keuken aan de voorzijde. De eethoek in de serre is een heerlijke plek om samen te komen; dankzij het uitzicht op de tuin geniet u hier in alle seizoenen van lange diners en gezellige familiemomenten. De moderne L-vormige keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, eigentijdse kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de royale opzet is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel — ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne laminaatvloer in tegelmotief, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de twee slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot één riante "masterbedroom". Hierdoor is een heerlijke, lichte en bijzonder royale slaapkamer ontstaan met volop indelingsmogelijkheden. Wenst u liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling weer te herstellen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een klein balkon — ideaal om de kamer te luchten of bijvoorbeeld beddengoed buiten te hangen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: 5,21 x 4,15 m. Slaapkamer 2: 4,15 x 2,78 m. Via de vaste trap bereikt u de ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een aangename en volwaardige extra ruimte ontstaan. Of u nu droomt van een royale extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte met vrij uitzicht over de wijk — hier kan het allemaal. Daarnaast vindt u op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2020), netjes en praktisch opgesteld. Misschien wel het absolute hoogtepunt van deze woning: de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van het Zeeuwse zonnetje en vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de prettige afscherming ervaart u hier bovendien volop privacy. Liever wat meer beschut zitten? De overkapping aan de zijkant van de woning biedt een sfeervolle plek waar het ook op warmere dagen of tijdens een zomerse bui comfortabel vertoeven is. Dé ideale setting voor lange zomeravonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van bijv. tuingereedschap of tuinkussens. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, zodat u uw auto comfortabel en droog op eigen terrein kunt parkeren. Aansluitend treft u de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen. De berging is bovendien voorzien van elektra, wat deze ruimte extra praktisch maakt — bijvoorbeeld voor het opladen van elektrische fietsen of het uitvoeren van kleine kluswerkzaamheden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en deels uitgevoerd met kunststof kozijnen; de serre is uitgevoerd in duurzaam aluminium. Daarnaast is de woning volledig voorzien van glas-, dak- en muurisolatie, wat zorgt voor een prettig wooncomfort in alle seizoenen. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering medio/eind juli 2026. Bent u net zo enthousiast geworden over deze ruime en complete hoekwoning? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Tot ziens in Middelburg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.