Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Eendrachtsweg 56

4337PC Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 348.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.820

2 % Übertragungssteuer (€ 6.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.320

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Eendrachtsweg 56 Middelburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die net even anders is? Geen dertien-in-een-dozijn, maar een strakke, kubistische hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen? Wees welkom aan de Eendrachtsweg 56. Gelegen in een rustige straat met uitzicht op groen en een karakteristieke boerderij, biedt dit huis precies die balans tussen moderne architectuur en een gemoedelijke woonomgeving. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet, kleiner wilt gaan wonen na het uitvliegen van de kinderen (empty nesters), of gewoon een onderhoudsvriendelijk huis zoekt met energielabel A: dit is een plek waar je direct kunt beginnen met genieten. Met energielabel A geniet je hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteer je in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Binnenkijken: Licht, lucht en luxe Bij binnenkomst proef je direct de moderne sfeer. De hal is keurig afgewerkt en voorzien van een uitgebreide meterkast (inclusief gas, water en glasvezel) en een nette toiletruimte met fonteintje. De living & keuken De tuingerichte woonkamer is de absolute verrassing van het huis. Dankzij de grote pui in de achtergevel en twee ramen in de zijgevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, ook loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe open keuken in een warme houtlook. Het natuursteenkleurig werkblad loopt elegant over in een gezellige eetbar met plaats voor vier krukken, dé plek voor een ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken op de inductiekookplaat. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, hoge koelvriescombinatie, een recirculatie-afzuigkap en Quooker. Een praktische trapkast maakt de begane grond compleet. Slapen & baden Op de verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale vaste kastenwand. De ramen aan de achterzijde op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Voor wie behoefte heeft aan meer kamers, is het mogelijk om een van de slaapkamers op te delen en een en suite hobbykamer of kastenkamer of kinderkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgevoerd met stoer zwart sanitair, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een handige inpandige berging met de CV-opstelling uit 2012, de witgoedaansluitingen en volop extra opslagruimte. Het buitenleven: Je eigen veranda De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en nagenoeg volledig betegeld. Dit betekent: maximaal genieten en minimaal onderhoud. Een uniek element is het elektrisch bedienbare vaste zonnescherm. Wanneer je deze omlaag schuift, ontstaat er een knusse veranda waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een eigen berging die recent is geïsoleerd. De berging is aan de buitenzijde onderhoudsarm vanwege de keraliet gevelbekleding. De door schuttingen omzoomde tuin is via een vrije poort achterom bereikbaar. Duurzaamheid en ligging Met energielabel A, uitstekende vloer-, dak- en muurisolatie en HR+ beglazing geniet je hier van zeer lage energielasten. De 8 PV-panelen dragen bij aan lage energielasten. Het huis ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Mortiere, bekend om zijn parkachtige opzet en fraaie architectuur. Aan de overzijde ligt een boerderij met veel groen; de eigenaar van deze boerderij beheert tevens de graspartij schuin voor de woning, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen gevoel. Omgeving en bereikbaarheid De wijk Mortiere biedt een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de naastgelegen wijken en bij de nabijgelegen woonboulevard te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de oprit van de A58 richting Goes, Antwerpen of Breda. En heb je zin in de historische charme van het Middelburgse stadscentrum? Met 10 minuten fietsen sta je op de Markt bij de terrasjes en winkels. Parkeren is bovendien nooit een probleem; dat kan zowel direct voor de deur als op de ruime parkeergelegenheid direct achter de woning. Waarom deze woning? Wie zoekt naar een moderne, instapklare woning met veel licht en een gunstige zonligging, moet beslist komen kijken. De woning is direct beschikbaar voor eigen gebruik. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Hypothek berekenen

€ 348.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.820

2 % Übertragungssteuer (€ 6.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.320

2,78%

Jährlich

%

€ 17.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.