Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Eendrachtsweg 56

4337PC Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 348.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.820

2% overdrachtsbelasting (€ 6.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.320

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Eendrachtsweg 56 Middelburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning die net even anders is? Geen dertien-in-een-dozijn, maar een strakke, kubistische hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen? Wees welkom aan de Eendrachtsweg 56. Gelegen in een rustige straat met uitzicht op groen en een karakteristieke boerderij, biedt dit huis precies die balans tussen moderne architectuur en een gemoedelijke woonomgeving. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet, kleiner wilt gaan wonen na het uitvliegen van de kinderen (empty nesters), of gewoon een onderhoudsvriendelijk huis zoekt met energielabel A: dit is een plek waar je direct kunt beginnen met genieten. Met energielabel A geniet je hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteer je in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Binnenkijken: Licht, lucht en luxe Bij binnenkomst proef je direct de moderne sfeer. De hal is keurig afgewerkt en voorzien van een uitgebreide meterkast (inclusief gas, water en glasvezel) en een nette toiletruimte met fonteintje. De living & keuken De tuingerichte woonkamer is de absolute verrassing van het huis. Dankzij de grote pui in de achtergevel en twee ramen in de zijgevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, ook loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe open keuken in een warme houtlook. Het natuursteenkleurig werkblad loopt elegant over in een gezellige eetbar met plaats voor vier krukken, dé plek voor een ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken op de inductiekookplaat. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, hoge koelvriescombinatie, een recirculatie-afzuigkap en Quooker. Een praktische trapkast maakt de begane grond compleet. Slapen & baden Op de verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale vaste kastenwand. De ramen aan de achterzijde op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Voor wie behoefte heeft aan meer kamers, is het mogelijk om een van de slaapkamers op te delen en een en suite hobbykamer of kastenkamer of kinderkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgevoerd met stoer zwart sanitair, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een handige inpandige berging met de CV-opstelling uit 2012, de witgoedaansluitingen en volop extra opslagruimte. Het buitenleven: Je eigen veranda De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en nagenoeg volledig betegeld. Dit betekent: maximaal genieten en minimaal onderhoud. Een uniek element is het elektrisch bedienbare vaste zonnescherm. Wanneer je deze omlaag schuift, ontstaat er een knusse veranda waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een eigen berging die recent is geïsoleerd. De berging is aan de buitenzijde onderhoudsarm vanwege de keraliet gevelbekleding. De door schuttingen omzoomde tuin is via een vrije poort achterom bereikbaar. Duurzaamheid en ligging Met energielabel A, uitstekende vloer-, dak- en muurisolatie en HR+ beglazing geniet je hier van zeer lage energielasten. De 8 PV-panelen dragen bij aan lage energielasten. Het huis ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Mortiere, bekend om zijn parkachtige opzet en fraaie architectuur. Aan de overzijde ligt een boerderij met veel groen; de eigenaar van deze boerderij beheert tevens de graspartij schuin voor de woning, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen gevoel. Omgeving en bereikbaarheid De wijk Mortiere biedt een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de naastgelegen wijken en bij de nabijgelegen woonboulevard te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de oprit van de A58 richting Goes, Antwerpen of Breda. En heb je zin in de historische charme van het Middelburgse stadscentrum? Met 10 minuten fietsen sta je op de Markt bij de terrasjes en winkels. Parkeren is bovendien nooit een probleem; dat kan zowel direct voor de deur als op de ruime parkeergelegenheid direct achter de woning. Waarom deze woning? Wie zoekt naar een moderne, instapklare woning met veel licht en een gunstige zonligging, moet beslist komen kijken. De woning is direct beschikbaar voor eigen gebruik. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Hypotheek berekenen

€ 348.500

Kosten koper (geschat): € 8.820

2% overdrachtsbelasting (€ 6.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.