Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Gortstraat 44

4331LC Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Gortstraat 44 Middelburg
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzonder mooie woning mogen wij u hier aanbieden! Op de eerste en tweede woonlaag van het monumentale herenhuis “De Tijger” uit 1740 is een uniek appartement gerealiseerd, compleet met royaal dakterras en een schitterend aangelegde tuin. Deze beschikt over een fraaie overkapping, een ruime berging en een garage met vrije poort. De woning ademt nog altijd de sfeer en het karakter van weleer dankzij de vele authentieke details, zoals de hoge balkenplafonds, de indrukwekkende kapconstructie met sparrenhout, de paneeldeuren en de hoge schuiframen met houten luiken. Alles is met liefde en vakmanschap gerenoveerd, waarbij ook modern wooncomfort niet uit het oog is verloren. Zo zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvol ingerichte woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen met roedeverdeling heeft u hier een prachtig uitzicht op het zonnige en ruime dakterras – een ideale plek voor gezellig tafelen, borrelen en goede gesprekken. Via een brede trap vanaf het terras bereikt u de circa 15 meter diepe en ruim 8 meter brede tuin: een groene oase van rust en privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, sierbestrating, een vijver, weelderige beplanting en tuinafscheidingen van oude muren, leibomen, heesters en schuttingen. Achterin bevinden zich de hoogwaardige tuinoverkapping, een grote houten berging, de vrije poort en de garage – waarmee dit unieke geheel helemaal compleet is. Indeling: Begane grond: entree met lange hal voorzien van meterkast, overloop met trapkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: de centrale hal met vide reikt tot hoog in de oude kap en ontvangt veel daglicht dankzij het gevelraam en de dakramen. Via de stijlvolle open trap bereikt u de statige woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen het hoge balkenplafond met moer- en kinderbalken, de grote raampartijen met bewerkte vensterbanken en de originele schuiframen met houten luiken voor een bijzonder karakter. De brede eiken vloerdelen en de vaste kastenwand met glazen paneeldeuren voegen extra sfeer én praktische bergruimte toe. Via de hal bereikt u tevens het toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van strak stucwerk, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De woonkeuken in het achterhuis vormt een heerlijke leefplek. Deze is smaakvol ingericht met een luxe keuken, compleet met kook- en spoeleiland met keramisch werkblad, Bora-inductiekookplaat, massief eiken ladefronten en diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en plintboiler. Het balkenplafond, de PVC-visgraat vloer, de mogelijkheid voor een houtkachel en de brede glazen achterpui met roedeverdeling maken dit tot een sfeervol geheel. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras bereikbaar, uitgevoerd met composiet vlondervloer en houten plantenbakken voor extra privacy. Brede trappen leiden hier naar de tuin en de garage. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, ingericht als extra werkruimte met keukenblok en inbouw friteuse. Glas-in-loodramen naar het trappenhuis en een balkondeur naar een klein besloten patio geven extra charme. De aangrenzende was- en stookruimte beschikt over een HR-combiketel, badgeiser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een prachtige slaapkamer onder de eigen kap, met de oude spanten in het zicht en lichtinval via dakkapel en dakraam. Deze sfeervolle kamer beschikt over vaste inbouwkasten, een wastafel-/make-uptafel en een vrijstaand ligbad: een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Tweede verdieping: Via de open trap met stalen balustrade bereikt u de riante overloop met vide, dakkapel, Velux-dakramen en maatwerk inbouwkasten onder de oude kap biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de hoge sparrenkappen, waarbij de originele spanten prachtig zichtbaar zijn. Beide kamers beschikken over dakkapellen, Velux-dakramen, inbouwkasten en paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien een bar opstelling met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ladekast met waskom. Tuin en garage De prachtige aangelegde achtertuin is een groene oase midden in het centrum, omsloten door oude stadsmuren, schuttingen, leibomen en heesters. De zonnige tuin op het westen is smaakvol ingericht met borders, een centrale vijver, fraaie sierbestrating van waaltjes en natuursteen, en een riante tuinoverkapping met houten berging. De overdekte vrije poort leidt naar de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur – een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Interesse in deze unieke monumentale bovenwoning met sfeer, karakter en modern wooncomfort in een? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1740
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit HR Eco line gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.