Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Gortstraat 44

4331LC Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Gortstraat 44 Middelburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzonder mooie woning mogen wij u hier aanbieden! Op de eerste en tweede woonlaag van het monumentale herenhuis “De Tijger” uit 1740 is een uniek appartement gerealiseerd, compleet met royaal dakterras en een schitterend aangelegde tuin. Deze beschikt over een fraaie overkapping, een ruime berging en een garage met vrije poort. De woning ademt nog altijd de sfeer en het karakter van weleer dankzij de vele authentieke details, zoals de hoge balkenplafonds, de indrukwekkende kapconstructie met sparrenhout, de paneeldeuren en de hoge schuiframen met houten luiken. Alles is met liefde en vakmanschap gerenoveerd, waarbij ook modern wooncomfort niet uit het oog is verloren. Zo zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvol ingerichte woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen met roedeverdeling heeft u hier een prachtig uitzicht op het zonnige en ruime dakterras – een ideale plek voor gezellig tafelen, borrelen en goede gesprekken. Via een brede trap vanaf het terras bereikt u de circa 15 meter diepe en ruim 8 meter brede tuin: een groene oase van rust en privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, sierbestrating, een vijver, weelderige beplanting en tuinafscheidingen van oude muren, leibomen, heesters en schuttingen. Achterin bevinden zich de hoogwaardige tuinoverkapping, een grote houten berging, de vrije poort en de garage – waarmee dit unieke geheel helemaal compleet is. Indeling: Begane grond: entree met lange hal voorzien van meterkast, overloop met trapkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: de centrale hal met vide reikt tot hoog in de oude kap en ontvangt veel daglicht dankzij het gevelraam en de dakramen. Via de stijlvolle open trap bereikt u de statige woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen het hoge balkenplafond met moer- en kinderbalken, de grote raampartijen met bewerkte vensterbanken en de originele schuiframen met houten luiken voor een bijzonder karakter. De brede eiken vloerdelen en de vaste kastenwand met glazen paneeldeuren voegen extra sfeer én praktische bergruimte toe. Via de hal bereikt u tevens het toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van strak stucwerk, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De woonkeuken in het achterhuis vormt een heerlijke leefplek. Deze is smaakvol ingericht met een luxe keuken, compleet met kook- en spoeleiland met keramisch werkblad, Bora-inductiekookplaat, massief eiken ladefronten en diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en plintboiler. Het balkenplafond, de PVC-visgraat vloer, de mogelijkheid voor een houtkachel en de brede glazen achterpui met roedeverdeling maken dit tot een sfeervol geheel. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras bereikbaar, uitgevoerd met composiet vlondervloer en houten plantenbakken voor extra privacy. Brede trappen leiden hier naar de tuin en de garage. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, ingericht als extra werkruimte met keukenblok en inbouw friteuse. Glas-in-loodramen naar het trappenhuis en een balkondeur naar een klein besloten patio geven extra charme. De aangrenzende was- en stookruimte beschikt over een HR-combiketel, badgeiser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een prachtige slaapkamer onder de eigen kap, met de oude spanten in het zicht en lichtinval via dakkapel en dakraam. Deze sfeervolle kamer beschikt over vaste inbouwkasten, een wastafel-/make-uptafel en een vrijstaand ligbad: een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Tweede verdieping: Via de open trap met stalen balustrade bereikt u de riante overloop met vide, dakkapel, Velux-dakramen en maatwerk inbouwkasten onder de oude kap biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de hoge sparrenkappen, waarbij de originele spanten prachtig zichtbaar zijn. Beide kamers beschikken over dakkapellen, Velux-dakramen, inbouwkasten en paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien een bar opstelling met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ladekast met waskom. Tuin en garage De prachtige aangelegde achtertuin is een groene oase midden in het centrum, omsloten door oude stadsmuren, schuttingen, leibomen en heesters. De zonnige tuin op het westen is smaakvol ingericht met borders, een centrale vijver, fraaie sierbestrating van waaltjes en natuursteen, en een riante tuinoverkapping met houten berging. De overdekte vrije poort leidt naar de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur – een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Interesse in deze unieke monumentale bovenwoning met sfeer, karakter en modern wooncomfort in een? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1740
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit HR Eco line gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.