Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Goudplevierhof 15

4332CM Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Goudplevierhof 15 Middelburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige hofwoning met royale leefruimte, dakterras, tuin en eigen garage! Deze moderne hofwoning biedt verrassend veel ruimte en licht. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonruimte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, compleet met berging. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras én een eigen garagebox in de parkeerkelder. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast is de woning goed gelegen in een rustig en modern hofje in de geliefde woonwijk Veerse Poort, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. De vrije ligging aan de tuinzijde met uitzicht op de brede watergang is een mooi pluspunt. De brede en verrassend ruime woonkamer van circa 58 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting. De moderne open keuken is centraal geplaatst tussen de eet- en zithoek en is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur – een fijne plek voor koken en samenzijn. Het brede dakterras aan de voorzijde, afgewerkt met houten vlonders, is zowel bereikbaar via de slaapkamer als via de overloop en vormt een heerlijke extra buitenruimte. De recent aangelegde tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en vaste beplanting in verhoogde borders. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en een fraai verhoogd terras met uitzicht over de achtergelegen watergang. Tot slot maakt de ruime eigen garagebox in de parkeerkelder deze woning tot een bijzonder compleet en comfortabel geheel. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, riante en brede woonkamer over de gehele diepte van de begane grond van ca. 58m2 (!) met moderne grindvloer, open trap en ruime eethoek met uitzicht op het hof en fraaie zithoek over de gehele achterpui met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken verbindt de eet- en zithoek en is modern ingericht met graniet werkbladen en diverse vernieuwde inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven. De begane grond beschikt tevens over een royale bergruimte met was- en stookruimte, berg- en provisie ruimte, een omvormer t.b.v. de zonnepanelen, een mechanische afzuigingunit en een HR-combiketel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 3 mooie slaapkamers met eigentijdse laminaatvloeren, waarvan 2 met ingebouwde vaste kasten met schuifdeuren en 1 met openslaande tuindeuren naar het brede dakterras met houten vlonders met uitzicht over het hof. De keurig nette badkamer is onlangs v.v. moderne vloertegels. Er is een modern dubbel wastafelmeubel en is verder v.v. 2e toilet, ligbad en inloopdouche. Tuin: de tuin is mooi en professioneel aangelegd en v.v. sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, ruime houten berging met elektra, vrije poort en vrij uitzicht vanuit het verhoogde terras met veranda op de achtergelegen brede waterpartij. Parkeerkelder: via trap of de helling is de afgesloten parkeerkelder bereikbaar met de eigen ruime garagebox. Deze parkeerkelder is onderdeel in de Verenging van Eigenaars die zorgen voor het algemeen onderhoud en verzekering. De kosten per kwartaal bedragen hiervoor ca. € 95,--. Interesse in dit zeer complete en comfortabele woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars! Extra informatie: Verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond en zijn hierdoor niet bekend met alle specifieke eigenschappen van de woning. De NVM niet-zelf-bewoondclausule is dan ook extra onderdeel van de NVM koopakte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.