Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Goudplevierhof 15

4332CM Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Goudplevierhof 15 Middelburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige hofwoning met royale leefruimte, dakterras, tuin en eigen garage! Deze moderne hofwoning biedt verrassend veel ruimte en licht. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonruimte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, compleet met berging. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras én een eigen garagebox in de parkeerkelder. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast is de woning goed gelegen in een rustig en modern hofje in de geliefde woonwijk Veerse Poort, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. De vrije ligging aan de tuinzijde met uitzicht op de brede watergang is een mooi pluspunt. De brede en verrassend ruime woonkamer van circa 58 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting. De moderne open keuken is centraal geplaatst tussen de eet- en zithoek en is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur – een fijne plek voor koken en samenzijn. Het brede dakterras aan de voorzijde, afgewerkt met houten vlonders, is zowel bereikbaar via de slaapkamer als via de overloop en vormt een heerlijke extra buitenruimte. De recent aangelegde tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en vaste beplanting in verhoogde borders. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en een fraai verhoogd terras met uitzicht over de achtergelegen watergang. Tot slot maakt de ruime eigen garagebox in de parkeerkelder deze woning tot een bijzonder compleet en comfortabel geheel. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, riante en brede woonkamer over de gehele diepte van de begane grond van ca. 58m2 (!) met moderne grindvloer, open trap en ruime eethoek met uitzicht op het hof en fraaie zithoek over de gehele achterpui met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken verbindt de eet- en zithoek en is modern ingericht met graniet werkbladen en diverse vernieuwde inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven. De begane grond beschikt tevens over een royale bergruimte met was- en stookruimte, berg- en provisie ruimte, een omvormer t.b.v. de zonnepanelen, een mechanische afzuigingunit en een HR-combiketel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 3 mooie slaapkamers met eigentijdse laminaatvloeren, waarvan 2 met ingebouwde vaste kasten met schuifdeuren en 1 met openslaande tuindeuren naar het brede dakterras met houten vlonders met uitzicht over het hof. De keurig nette badkamer is onlangs v.v. moderne vloertegels. Er is een modern dubbel wastafelmeubel en is verder v.v. 2e toilet, ligbad en inloopdouche. Tuin: de tuin is mooi en professioneel aangelegd en v.v. sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, ruime houten berging met elektra, vrije poort en vrij uitzicht vanuit het verhoogde terras met veranda op de achtergelegen brede waterpartij. Parkeerkelder: via trap of de helling is de afgesloten parkeerkelder bereikbaar met de eigen ruime garagebox. Deze parkeerkelder is onderdeel in de Verenging van Eigenaars die zorgen voor het algemeen onderhoud en verzekering. De kosten per kwartaal bedragen hiervoor ca. € 95,--. Interesse in dit zeer complete en comfortabele woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars! Extra informatie: Verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond en zijn hierdoor niet bekend met alle specifieke eigenschappen van de woning. De NVM niet-zelf-bewoondclausule is dan ook extra onderdeel van de NVM koopakte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.