Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Henry Dunantlaan 94

4334BD Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650

Kaufpreis /m²: € 3.220

Fotoalbum

Henry Dunantlaan 94 Middelburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai appartement met ruim balkon en centrale ligging in Middelburg! Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde woonlaag in een prettige en centrale buurt van Middelburg, biedt deze woning ruimte, comfort én een ideale ligging – perfect voor starters! Kenmerken Het appartementencomplex is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 59 m² en een inhoud van ca. 195 m³. De woning wordt verwarmd via een collectieve warmtevoorziening en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze zomer wordt alle beglazing voorzien van HR++ glas en de balkondeur en draairamen worden vervangen. Het appartement beschikt over een energielabel E. Het appartement is voorzien van een nette keuken en verzorgd sanitair. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Locatie Het appartement is gelegen aan de Henry Dunantlaan in de woonwijk ‘Griffioen I’ in Middelburg. De wijk Griffioen is gelegen op fietsafstand van het bruisend stadscentrum van Middelburg met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse voorzieningen gelegen zoals winkels (supermarkt), scholen etc. Verder is de wijk groen en ruim opgezet met waterpartijen. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, waardoor je snel de N57 en de A58 bereikt - ideaal als je werkt in de regio. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je in de centrale hal met trappenhuis, lift en intercominstallatie. Het aangeboden appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het complex. Op de achtste verdieping van het complex zijn bovendien een recreatiezaal en een fitnessruimte beschikbaar voor bewoners. Appartement Vanuit de centrale hal bij de intree is toegang tot de meterkast. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vloerafwerking op die het hele appartement een warme uitstraling geeft. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een gezellige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon. De nette keukenruime is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie . Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken – hier heb je alles binnen handbereik. Via de tussenhal met vaste kastruimte bereik je de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte. Balkon Via de loopdeur in de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar met een oppervlakte van ca. 9 m2. Een fijne plek om van de zon te genieten en ideaal voor een kop koffie of een drankje na een lange werkdag. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische berging van ca. 3 m². Handig voor seizoensspullen of als extra opslag. VvE De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 434,-. Deze bijdrage is inclusief stookkosten en reserveringen voor verduurzamingsmaatregelen. De verkoper heeft de voorkeur om het appartement te verkopen aan een eindgebruiker. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement. Tot ziens aan de Henry Dunantlaan!

Hypothek berekenen

€ 190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650

2,78%

Jährlich

%

€ 9.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4334

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.