Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Henry Dunantlaan 94

4334BD Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Henry Dunantlaan 94 Middelburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai appartement met ruim balkon en centrale ligging in Middelburg! Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde woonlaag in een prettige en centrale buurt van Middelburg, biedt deze woning ruimte, comfort én een ideale ligging – perfect voor starters! Kenmerken Het appartementencomplex is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 59 m² en een inhoud van ca. 195 m³. De woning wordt verwarmd via een collectieve warmtevoorziening en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze zomer wordt alle beglazing voorzien van HR++ glas en de balkondeur en draairamen worden vervangen. Het appartement beschikt over een energielabel E. Het appartement is voorzien van een nette keuken en verzorgd sanitair. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Locatie Het appartement is gelegen aan de Henry Dunantlaan in de woonwijk ‘Griffioen I’ in Middelburg. De wijk Griffioen is gelegen op fietsafstand van het bruisend stadscentrum van Middelburg met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse voorzieningen gelegen zoals winkels (supermarkt), scholen etc. Verder is de wijk groen en ruim opgezet met waterpartijen. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, waardoor je snel de N57 en de A58 bereikt - ideaal als je werkt in de regio. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je in de centrale hal met trappenhuis, lift en intercominstallatie. Het aangeboden appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het complex. Op de achtste verdieping van het complex zijn bovendien een recreatiezaal en een fitnessruimte beschikbaar voor bewoners. Appartement Vanuit de centrale hal bij de intree is toegang tot de meterkast. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vloerafwerking op die het hele appartement een warme uitstraling geeft. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een gezellige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon. De nette keukenruime is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie . Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken – hier heb je alles binnen handbereik. Via de tussenhal met vaste kastruimte bereik je de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte. Balkon Via de loopdeur in de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar met een oppervlakte van ca. 9 m2. Een fijne plek om van de zon te genieten en ideaal voor een kop koffie of een drankje na een lange werkdag. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische berging van ca. 3 m². Handig voor seizoensspullen of als extra opslag. VvE De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 434,-. Deze bijdrage is inclusief stookkosten en reserveringen voor verduurzamingsmaatregelen. De verkoper heeft de voorkeur om het appartement te verkopen aan een eindgebruiker. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement. Tot ziens aan de Henry Dunantlaan!

Hypotheek berekenen

€ 190.000

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4334

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.