Direkt zum Inhalt
Logo von De Monumentenmakelaar

Houtkaai 19

4331JR Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 427.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.390

2 % Übertragungssteuer (€ 8.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 437.390

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Houtkaai 19 Middelburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en recent gerenoveerd en gerestaureerd Rijksmonument uit 1733. Het huis, genaamd “De Zeepschotel”, is uiterst gunstig en centraal gelegen in de binnenstad van Middelburg met zicht over de bruggen richting het treinstation. Dit 5 verdiepingen tellend pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 150m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 110m2. De 3e verdieping en de ruime praktische kelder zijn hierin niet opgenomen. Uitstekende geluidsisolatie, waaronder isolatieglas, aan de voorzijde. Houten balken in het zicht. Het karakter van het huis wordt mede bepaald door de fraaie en speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de woon-eetkeuken (3.40 hoog). Vanuit de keuken kijkt u de vide in met een mooie natuurlijke lichtinval naar het inpandige balkon van de badkamer op de eerste verdieping. Deze zeer luxe, ruime en nieuwe badkamer staat in open verbinding met een slaapkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een recente geplaatste ruime infrarood sauna. Omdat het een hoog huis betreft, is er nog een extra verdieping (15m2) onder de recent gerestaureerde sporenkap. De goed begaanbare kelder (30m2) is voorzien van een schitterend historisch stenen tongewelf. In 2022 heeft er een volledige en zeer grondige restauratie plaatsgevonden van het dak inclusief de trapgevel welke zich aan de zijkant bevindt. De kosten bedroegen meer dan € 35.000. Alle dakpannen zijn o.a. vernieuwd. In 2021 is de badkamer geplaatst met nieuw leidingwerk. De sauna en keuken dateren tevens uit deze periode. HR-combiketel uit 2015. Indeling: Entree, gang met hang-w.c.. L-vormige woonkamer met open keuken opstelling (8.21x6.35/3.24). De schoorsteen is aanwezig vanaf het plafond. U kunt derhalve eenvoudig een hout- of pelletkachel installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraaie gang met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde (4.59x3.71) welke in open verbinding staat, middels authentieke deuren, met de iets hoger gelegen luxe badruimte (3.25x2.93). Er is een verdiept en ruim ligbad met stortdouche, een hang-w.c. en een brede dubbele wastafel. Opvallend is het inpandige balkon aan de achterzijde, afsluitbaar middels authentieke dubbele deuren, waarbij u de vide inkijkt met daglicht. De tweede verdieping bestaat uit een open en lichte loftruimte (4.57x6.34) met een ruime infrarood sauna (2.12x1.97). De derde open verdieping, onder de kap, is middels een vaste trap te bereiken (4.70x2.90). Hier kijkt u op de Lage Jan en het stadhuis. De zeer brede stoep, aan de voorzijde, nodigt u uit om heerlijk in de zon te zitten. Prachtig en vrij uitzicht. Het huis bevindt zich in een prettig straatbeeld in het hart van de oude binnenstad. In 1733 is de huidige vorm ontstaan. De basis zal uit de 16e eeuw stammen. U hoeft zich nu al geen zorgen te maken over de energielasten omdat deze al lager zijn €150,00 per maand. Bekijkt u de foto’s en wij nodigen u uit om deze woning te komen beleven.

Hypothek berekenen

€ 427.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.390

2 % Übertragungssteuer (€ 8.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.390

2,78%

Jährlich

%

€ 21.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
51 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1733
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.