Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Oude Vlissingseweg 34 C

4336AD Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Oude Vlissingseweg 34 C Middelburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u namens haar opdrachtgever deze instapklare, vrijstaande, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning te koop aanbieden! Deze comfortabele woning beschikt over diverse royale leefruimtes, maar liefst 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (grotendeels voorzien van horren) m.u.v. voor- en achterdeur, volledige isolatie, 15 zonnepanelen, een Daikin hybride warmtepomp en een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met onder andere een dubbele oprit. Welkom aan de Oude Vlissingseweg 34C te Middelburg! Enkele kenmerken: -137 m² woonoppervlakte, 338 m² perceeloppervlakte; - Royale woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre; - Luxe keukenopstelling, geplaatst in 2013; - Praktische bijkeuken en inpandige garage; - 4 slaapkamers en een ruime badkamer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Hybride warmtepomp in combinatie met Intergas cv-ketel; - Nagenoeg volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe en hoogwaardige Quick-Step vloerafwerking; - Energielabel A! Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de trapopgang, het toilet en de meterkast bevinden. De meterkast is in 2023 vernieuwd en uitgerust met 13 groepen en een 3-fase aansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer: een ruime en praktisch ingedeelde leefruimte. Tevens is hier een functionele werkplek (thuiswerkruimte) ingericht, voorzien van maar liefst 12 randaarde stopcontacten en een UTP-aansluiting. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een sfeervolle zithoek rondom de spekstenen houtkachel. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval. De in 1995 gerealiseerde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is in 2013 gerenoveerd en voorzien van vernieuwde wanden en dakplaten, beschikt over elektrische vloerverwarming en een automatisch zonnescherm (vernieuwd in 2021) met zon- en windregeling over het serredak. Vanuit de serre kunt u naar de achtertuin. Naast de serre bevindt zich de keuken, bereikbaar vanuit de werkruimte. Deze is ruim opgezet, biedt veel werkruimte en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau. De keuken (2013) beschikt onder andere over een keramisch werkblad, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, elektrische (zoneloze) kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. De inpandige garage beschikt over een elektrische overheaddeur, waarvan de motor in 2022 is vernieuwd. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping biedt eveneens comfortabele en ruime vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, geplaatst in 2003 door firma Baderie, is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een douche en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde, ruime slaapkamer is gesitueerd. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken. Indeling 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. U komt uit op een overloop met praktische bergruimte – ideaal! Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Tuin De tuin vormt werkelijk de kers op de taart! Aan de voorzijde treft u een dubbele oprit, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een camper, caravan, aanhanger of boot, naast uw eigen auto. De achtertuin, vernieuwd in 2010, is fraai aangelegd met granieten tegels, een vijverpartij, diverse stroompunten, tuinverlichting en een druppelirrigatiesysteem voor planten en bloemen. De tuin is rijk aan groenblijvende beplanting en struiken, beschikt over meerdere zithoeken en een luxe, ruim tuinhuis met houtopslag (geschilderd in 2025). De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw, geheel naar wens. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.