Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Oude Vlissingseweg 34 C

4336AD Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Oude Vlissingseweg 34 C Middelburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u namens haar opdrachtgever deze instapklare, vrijstaande, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning te koop aanbieden! Deze comfortabele woning beschikt over diverse royale leefruimtes, maar liefst 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (grotendeels voorzien van horren) m.u.v. voor- en achterdeur, volledige isolatie, 15 zonnepanelen, een Daikin hybride warmtepomp en een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met onder andere een dubbele oprit. Welkom aan de Oude Vlissingseweg 34C te Middelburg! Enkele kenmerken: -137 m² woonoppervlakte, 338 m² perceeloppervlakte; - Royale woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre; - Luxe keukenopstelling, geplaatst in 2013; - Praktische bijkeuken en inpandige garage; - 4 slaapkamers en een ruime badkamer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Hybride warmtepomp in combinatie met Intergas cv-ketel; - Nagenoeg volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe en hoogwaardige Quick-Step vloerafwerking; - Energielabel A! Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de trapopgang, het toilet en de meterkast bevinden. De meterkast is in 2023 vernieuwd en uitgerust met 13 groepen en een 3-fase aansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer: een ruime en praktisch ingedeelde leefruimte. Tevens is hier een functionele werkplek (thuiswerkruimte) ingericht, voorzien van maar liefst 12 randaarde stopcontacten en een UTP-aansluiting. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een sfeervolle zithoek rondom de spekstenen houtkachel. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval. De in 1995 gerealiseerde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is in 2013 gerenoveerd en voorzien van vernieuwde wanden en dakplaten, beschikt over elektrische vloerverwarming en een automatisch zonnescherm (vernieuwd in 2021) met zon- en windregeling over het serredak. Vanuit de serre kunt u naar de achtertuin. Naast de serre bevindt zich de keuken, bereikbaar vanuit de werkruimte. Deze is ruim opgezet, biedt veel werkruimte en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau. De keuken (2013) beschikt onder andere over een keramisch werkblad, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, elektrische (zoneloze) kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. De inpandige garage beschikt over een elektrische overheaddeur, waarvan de motor in 2022 is vernieuwd. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping biedt eveneens comfortabele en ruime vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, geplaatst in 2003 door firma Baderie, is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een douche en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde, ruime slaapkamer is gesitueerd. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken. Indeling 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. U komt uit op een overloop met praktische bergruimte – ideaal! Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Tuin De tuin vormt werkelijk de kers op de taart! Aan de voorzijde treft u een dubbele oprit, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een camper, caravan, aanhanger of boot, naast uw eigen auto. De achtertuin, vernieuwd in 2010, is fraai aangelegd met granieten tegels, een vijverpartij, diverse stroompunten, tuinverlichting en een druppelirrigatiesysteem voor planten en bloemen. De tuin is rijk aan groenblijvende beplanting en struiken, beschikt over meerdere zithoeken en een luxe, ruim tuinhuis met houtopslag (geschilderd in 2025). De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw, geheel naar wens. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.