Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Sardijngeulstraat 27

4335MA Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Sardijngeulstraat 27 Middelburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne, instapklare én uitgebouwde gezinswoning uit 2023 waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen! Strak, nul op de meter, licht, ruim én tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten—en het woongenot begint meteen. Gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de rust en ruimte van een perfect afgewerkte woning. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met aan de voorzijde de luxe keuken. Deze moderne keuken, van alle gemakken voorzien, loopt sfeervol over in de eetkamer en verder naar de lichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Dankzij het zijraam—een extra pluspunt van de hoekwoning—en de openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een comfortabele PU gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Praktisch is ook de ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. In de fraai aangelegde achtertuin met terras kun je vanaf dag één heerlijk ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, strak afgewerkt met een PVC vloer en verwarmd via vloerverwarming. De moderne badkamer is een echte blikvanger: luxe Villeroy & Boch sanitair, een strakke PU gietvloer, een ruime douche en een tweede toilet. De wanden zijn voorzien van gecoate aluminium panelen die onderhoudsarm en hygiënisch zijn. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is een veelzijdige ruimte: werkplek, sportkamer, logeerplek—het kan allemaal. Het grote dakraam en zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is alles netjes afgewerkt, inclusief wit gespoten wanden en tapijttegels. De wasmachineaansluiting en technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte kastruimte. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: privacy, groen en direct klaar voor gebruik. De erfafscheiding bestaat uit een verzorgd hedera-hekwerk dat het hele jaar door groen blijft. De stevige Xylovast berging (ca. 6 m²) maakt het plaatje af: ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging ervaar je extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Uw auto parkeren is mogelijk naast de woning. Locatie – Middelburg, Sardijngeulstraat Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Middelburg. Supermarkten, scholen, sportvelden en OV-verbindingen bevinden zich binnen handbereik. Het historische centrum ligt op enkele fietsminuten en biedt een levendige mix van winkels, cafés en restaurants. En natuurlijk is de Zeeuwse natuur nooit ver weg: stranden, bossen, duinen en leuke kustplaatsen als Domburg, Veere en Vlissingen liggen om de hoek. Nul op de Meter – toekomstproof en kostenbesparend Deze woning is volledig Nul op de Meter gebouwd en voldoet daarmee aan de duurzaamheidsnorm van morgen. Met drielaags glas, uitstekende isolatie, een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen, slimme ventilatie en vloerverwarming door de hele woning, leef je hier extreem energiezuinig. Bij normaal gebruik resulteert dit in geen energielasten. Daarnaast biedt het kopen van een woning als deze vaak gunstige hypotheekvoorwaarden Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige instapklare woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.