Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Sardijngeulstraat 27

4335MA Middelburg • Zeeland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Sardijngeulstraat 27 Middelburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne, instapklare én uitgebouwde gezinswoning uit 2023 waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen! Strak, nul op de meter, licht, ruim én tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten—en het woongenot begint meteen. Gelegen op een toplocatie dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de rust en ruimte van een perfect afgewerkte woning. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met aan de voorzijde de luxe keuken. Deze moderne keuken, van alle gemakken voorzien, loopt sfeervol over in de eetkamer en verder naar de lichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Dankzij het zijraam—een extra pluspunt van de hoekwoning—en de openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een comfortabele PU gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Praktisch is ook de ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. In de fraai aangelegde achtertuin met terras kun je vanaf dag één heerlijk ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, strak afgewerkt met een PVC vloer en verwarmd via vloerverwarming. De moderne badkamer is een echte blikvanger: luxe Villeroy & Boch sanitair, een strakke PU gietvloer, een ruime douche en een tweede toilet. De wanden zijn voorzien van gecoate aluminium panelen die onderhoudsarm en hygiënisch zijn. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is een veelzijdige ruimte: werkplek, sportkamer, logeerplek—het kan allemaal. Het grote dakraam en zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is alles netjes afgewerkt, inclusief wit gespoten wanden en tapijttegels. De wasmachineaansluiting en technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte kastruimte. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: privacy, groen en direct klaar voor gebruik. De erfafscheiding bestaat uit een verzorgd hedera-hekwerk dat het hele jaar door groen blijft. De stevige Xylovast berging (ca. 6 m²) maakt het plaatje af: ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging ervaar je extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Uw auto parkeren is mogelijk naast de woning. Locatie – Middelburg, Sardijngeulstraat Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Middelburg. Supermarkten, scholen, sportvelden en OV-verbindingen bevinden zich binnen handbereik. Het historische centrum ligt op enkele fietsminuten en biedt een levendige mix van winkels, cafés en restaurants. En natuurlijk is de Zeeuwse natuur nooit ver weg: stranden, bossen, duinen en leuke kustplaatsen als Domburg, Veere en Vlissingen liggen om de hoek. Nul op de Meter – toekomstproof en kostenbesparend Deze woning is volledig Nul op de Meter gebouwd en voldoet daarmee aan de duurzaamheidsnorm van morgen. Met drielaags glas, uitstekende isolatie, een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen, slimme ventilatie en vloerverwarming door de hele woning, leef je hier extreem energiezuinig. Bij normaal gebruik resulteert dit in geen energielasten. Daarnaast biedt het kopen van een woning als deze vaak gunstige hypotheekvoorwaarden Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige instapklare woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
125 m²
Content
509 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.