Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Stadhouderslaan 49

4336GZ Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.398

Fotoalbum

Stadhouderslaan 49 Middelburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met aanbouw op een centrale locatie in Middelburg! In een prettige woonomgeving staat deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Stadhouderslaan 49. De woning is door de jaren heen op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen. Kom deze woning bezichtigen en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning uit 1970 is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 133 m² met een inhoud van 470 m³ aan verrassende woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers en een aanbouw (serre). Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bijgehouden. Zo is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met HR-glas, 8 zonnepanelen, muur-, dak- en bodemisolatie en in 2025 is een grote dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn zowel de keuken (2021) als de badkamer (2024) recent vernieuwd. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan de Stadhouderslaan, een open en prettige woonstraat in de woonwijk Middelburg-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door het voorgelegen water, een groene opzet en brede straten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en woonboulevard De Mortiere. Ook het historische stadscentrum van Middelburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N57 en de A58, waardoor steden als Vlissingen en Goes goed bereikbaar zijn. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van een fraaie, moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met een praktische en ruime serre; een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre staat in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime, modern afgewerkte badkamer (2024). De badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol badkamermeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling (Intergas, 2015) en een ruime slaapkamer met dakkapel (2025), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde tuin is zowel aan de voor- als achterzijde fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging (ca. 8 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. Een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie, met moderne voorzieningen en een prettige indeling. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in Middelburg-Zuid. Tot ziens aan de Stadhouderslaan! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.