Aller directement au contenu
Logo de De Nooijer Makelaars

Stadhouderslaan 49

4336GZ Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.398

Galerie de photos

Stadhouderslaan 49 Middelburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met aanbouw op een centrale locatie in Middelburg! In een prettige woonomgeving staat deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Stadhouderslaan 49. De woning is door de jaren heen op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen. Kom deze woning bezichtigen en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning uit 1970 is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 133 m² met een inhoud van 470 m³ aan verrassende woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers en een aanbouw (serre). Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bijgehouden. Zo is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met HR-glas, 8 zonnepanelen, muur-, dak- en bodemisolatie en in 2025 is een grote dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn zowel de keuken (2021) als de badkamer (2024) recent vernieuwd. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan de Stadhouderslaan, een open en prettige woonstraat in de woonwijk Middelburg-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door het voorgelegen water, een groene opzet en brede straten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en woonboulevard De Mortiere. Ook het historische stadscentrum van Middelburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N57 en de A58, waardoor steden als Vlissingen en Goes goed bereikbaar zijn. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van een fraaie, moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met een praktische en ruime serre; een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre staat in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime, modern afgewerkte badkamer (2024). De badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol badkamermeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling (Intergas, 2015) en een ruime slaapkamer met dakkapel (2025), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde tuin is zowel aan de voor- als achterzijde fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging (ca. 8 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. Een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie, met moderne voorzieningen en een prettige indeling. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in Middelburg-Zuid. Tot ziens aan de Stadhouderslaan! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.