Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

't Zanddorp 10

4335AJ Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

't Zanddorp 10 Middelburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loop virtueel door deze stijlvolle en vrijstaande woning op O-KEY.NL In het hart van de wijk "Het Zand" staat deze vrijstaande, sfeervolle woning die je meteen een warm welkom geeft zodra je de oprit oprijdt. De woning heeft 145 m² woonoppervlak, een garage en een royale tuin met overkapping. Bij binnenkomst stap je de lichte hal in, met de meterkast, garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoe royaal en prettig ingedeeld de ruimte is. Aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte ligt, een fijne plek om samen lange avonden na te tafelen. De schuifpui biedt een mooi zicht op de tuin, laat veel licht binnen en zorgt ervoor dat in de ochtend het zonlicht aangenaam naar binnen valt. Vanaf de woonkamer kom je in een handige tussenruimte, die toegang biedt tot het moderne hangtoilet met fonteintje en tot de garage. De keuken, in 2022 gerenoveerd, is echt de eyecatcher van het huis. Deze luxe en sfeervolle ruimte is van alle gemakken voorzien: een moderne inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, oven en vaatwasser. En om het af te maken, vind je hier ook een Quooker voor snel kokend water en een wijnkoeler om de wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Op de 1e verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn fijn van formaat en gemakkelijk in te richten. Verder is er op de overloop nog een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017 is een comfortabele ruimte. Hij is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad voor ontspannen momenten, dubbele wastafels, een tweede hangtoilet en mechanische ventilatie. Op de 2e verdieping vind je op de overloop de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel (Intergas HR combi 2020). Ook is hier de 4e slaapkamer, een fijne, veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, hobby- of werkkamer. De royale achtertuin is een heerlijke mix van groen en terrassen, perfect om te genieten van gezellige momenten buiten. Een brede overkapping met houtkachel nodigt uit om buiten te eten, te borrelen en te barbecueën, en dankzij de tuinrenovatie van 2018 is alles strak en verzorgd aangelegd. Praktisch is ook de vrije achterom aan de zijkant, evenals de water- en elektriciteitsaansluiting, waardoor deze tuin zowel sfeervol als functioneel is. Belangrijke feitjes: - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2022 - Garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteit - Intergas HR cv-ketel bj. 2020 - Energielabel B (is opgemaakt voor de verbeteringen) Verkopers aan het woord: "Onze woonkamer is heerlijk ruim; er past een grote eettafel om heerlijk met vrienden te eten en goede gesprekken te voeren. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met degene in de keuken. Ook hebben we hier heerlijk genoten met de kinderen, spelletjes spelend of grote autobanen bouwend. Onze favoriete plek is de grote achtertuin met overkapping. Elke dag zon, maar ook schaduwplekken, en in de zomer voelde het als onze tweede woonkamer waar we vaak tot laat hebben genoten. Wij hopen dat hier weer net zo fijn zal worden geleefd als wij dat altijd hebben gedaan." Loop gerust met ons mee door het huis en ontdek zelf waarom dit zo’n fijne plek is geweest. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.