Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

't Zanddorp 10

4335AJ Middelburg • Zeeland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

't Zanddorp 10 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Loop virtueel door deze stijlvolle en vrijstaande woning op O-KEY.NL In het hart van de wijk "Het Zand" staat deze vrijstaande, sfeervolle woning die je meteen een warm welkom geeft zodra je de oprit oprijdt. De woning heeft 145 m² woonoppervlak, een garage en een royale tuin met overkapping. Bij binnenkomst stap je de lichte hal in, met de meterkast, garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoe royaal en prettig ingedeeld de ruimte is. Aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte ligt, een fijne plek om samen lange avonden na te tafelen. De schuifpui biedt een mooi zicht op de tuin, laat veel licht binnen en zorgt ervoor dat in de ochtend het zonlicht aangenaam naar binnen valt. Vanaf de woonkamer kom je in een handige tussenruimte, die toegang biedt tot het moderne hangtoilet met fonteintje en tot de garage. De keuken, in 2022 gerenoveerd, is echt de eyecatcher van het huis. Deze luxe en sfeervolle ruimte is van alle gemakken voorzien: een moderne inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, oven en vaatwasser. En om het af te maken, vind je hier ook een Quooker voor snel kokend water en een wijnkoeler om de wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Op de 1e verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn fijn van formaat en gemakkelijk in te richten. Verder is er op de overloop nog een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017 is een comfortabele ruimte. Hij is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad voor ontspannen momenten, dubbele wastafels, een tweede hangtoilet en mechanische ventilatie. Op de 2e verdieping vind je op de overloop de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel (Intergas HR combi 2020). Ook is hier de 4e slaapkamer, een fijne, veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, hobby- of werkkamer. De royale achtertuin is een heerlijke mix van groen en terrassen, perfect om te genieten van gezellige momenten buiten. Een brede overkapping met houtkachel nodigt uit om buiten te eten, te borrelen en te barbecueën, en dankzij de tuinrenovatie van 2018 is alles strak en verzorgd aangelegd. Praktisch is ook de vrije achterom aan de zijkant, evenals de water- en elektriciteitsaansluiting, waardoor deze tuin zowel sfeervol als functioneel is. Belangrijke feitjes: - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2022 - Garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteit - Intergas HR cv-ketel bj. 2020 - Energielabel B (is opgemaakt voor de verbeteringen) Verkopers aan het woord: "Onze woonkamer is heerlijk ruim; er past een grote eettafel om heerlijk met vrienden te eten en goede gesprekken te voeren. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met degene in de keuken. Ook hebben we hier heerlijk genoten met de kinderen, spelletjes spelend of grote autobanen bouwend. Onze favoriete plek is de grote achtertuin met overkapping. Elke dag zon, maar ook schaduwplekken, en in de zomer voelde het als onze tweede woonkamer waar we vaak tot laat hebben genoten. Wij hopen dat hier weer net zo fijn zal worden geleefd als wij dat altijd hebben gedaan." Loop gerust met ons mee door het huis en ontdek zelf waarom dit zo’n fijne plek is geweest. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
440 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.