Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Veersesingel 7

4332TA Middelburg • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Casco Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Veersesingel 7 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veersesingel 7, sfeervol wonen in hartje Middelburg Op een van de meest geliefde plekken van Middelburg, aan de lommerrijke Veersesingel, staat dit half-vrijstaande woonhuis (Bouwjaar 1940) dat vanaf het eerste moment een warme en huiselijke sfeer ademt. Hier woon je royaal en compleet, met verrassende plekjes die je van buitenaf niet zou verwachten. De woning is in de loop der tijd met zorg verbouwd en uitgebouwd. Zo is de aanbouw in 2014 gerealiseerd, de serre in 2020 en de ruime berging in 2011. Ook aan onderhoud is veel aandacht besteed: in 2025 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, waardoor het huis fris en verzorgd oogt. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is plek voor twee auto’s achter elkaar. Via de vrije poort naast de woning bereik je de ommuurde achtertuin, sfeervol ingericht met veelal bestrating en een verscheidenheid aan kleurrijke planten, struiken, bloemen en met als pronkstuk de veranda. Hier geniet je al vroeg in het jaar beschut van het buitenleven, met zicht op de mooie tuin. De veranda is direct grenzend aan de grote berging. In de berging vind je niet alleen ruimte voor fietsen, wasmachine en droger, maar ook een sauna (ter overname) die het geheel compleet maakt. Achter de woning is bovendien een speelveld waar kinderen veilig kunnen voetballen of basketballen. Binnenkijken: Binnen ervaar je meteen de charme van dit huis. Aan de voorzijde ligt de gezellige zitkamer, ruim genoeg voor een riante zithoek. Twee roomdividers scheiden deze ruimte van de tuingerichte woonkeuken en eetkamer. Dit is een plek die uitnodigt tot samen zijn: het hoge schuine dak met dakvenster, de openslaande tuindeuren, de grote ramen en natuurlijk de royale keuken maken dit een heerlijk leefgedeelte. De keuken, geplaatst in 2014, combineert stijl en gebruiksgemak. Het kookeiland met betonlook werkblad en geïntegreerde spoelbak vormt het hart van de ruimte. De apparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd: de oven, kookplaat en afzuigkap zijn uit 2014, de keukenboiler uit 2022, de combimagnetron uit 2022, de koelkast uit 2023 en de vaatwasser eveneens uit 2023. Alles samen vormt dit een keuken die gezien mag worden en waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier loop je zo de glazen serre in, met schuifpanelen naar de tuin. De begane grond biedt daarnaast een toiletruimte, een praktische kelderkast en een meterkast met complete installatie. De authentieke trap geheel in wit met zwarte metalen spijlen leidt je naar de verdieping, waar drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer beschikt verder over een kastenwand met schuifdeuren, de badkamer is modern en praktisch met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Authentieke paneeldeuren verbinden de ruimtes en geven karakter aan de verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde slaapruimte onder de schuine kap, formeel niet als kamer benoemd, maar in de praktijk zeer bruikbaar. Comfort en extra’s: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het kozijn bij de voordeur) en is rondom uitgerust met rolluiken , zowel aan de voor- als achterzijde. Achter beschikt de woning bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat voor extra comfort zorgt. Ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een behaaglijk woonklimaat. De omgeving: Dorpse sfeer in de stad De Veersesingel is een straat met een vriendelijke, bijna dorpse sfeer. De bomen, de karakteristieke gevels en de rondlopende straten geven een gemoedelijke uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van de monumentale binnenstad van Middelburg. En die binnenstad is iets bijzonders. De oude koopmanshuizen, monumentale kerken en sfeervolle pleinen maken Middelburg tot een van de mooiste historische steden van Nederland. Het winkelhart is levendig en veelzijdig, met gezellige boetieks, bekende winkels, cafés en restaurants. Op de markt geniet je van een terrasje met uitzicht op het imposante stadhuis en in de zomermaanden is er altijd wat te beleven. Middelburg biedt daarnaast goede scholen, sportfaciliteiten en een rijk cultureel aanbod. Met de auto zit je in no-time op de N57 of A58, waardoor je gemakkelijk uitwaaiert naar de Zeeuwse kust of verder het land in. Kortom: Veersesingel 7 is een sfeervol en compleet gezinshuis met veel extra’s, fijne leefruimtes, een heerlijke tuin met veranda en een perfecte ligging nabij de binnenstad. Een woning die niet alleen praktisch en royaal is, maar vooral een plek waar je je direct thuis zult voelen. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.