Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij & Taxaties

Bergweg 49

3241DT Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouddorp

Fotoalbum

Bergweg 49 Middelharnis
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning met fraaie uitstraling ligt aan het binnenplein van nieuwbouwwijk Dock187 met diverse speeltoestellen. De woning is in 2019 gebouwd en vanwege alle energiezuinige maatregelen beschikt de woning over energielabel A++++! Zo beschikt de woning over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, HR++ en triple beglazing. Vanwege de aangebouwde serre is er een royale en aangenaam lichte living ontstaan. Een extra pré is de geïsoleerde garage. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, vaste kast met de opstelling van de warmtepomp, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit hal nemen wij u mee naar de royale, tuingerichte living van circa 39m². Vanwege de aangebouwde en tevens onderheide serre is de living zo ruim van opzet en geniet u hier van veel natuurlijk licht. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder zorgt de airconditioning voor een heerlijk koele ruimte op warme zomerse dagen. Tot slot is er een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken welke onder andere bestaat uit een inductie kookplaat met downdraftafzuiging, combimagnetron, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Ook is er een bar bij de keuken waar het heerlijk zitten is om tijdens het koken de dag door te praten. De hele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerwarming/-koeling en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Het plafond is gestuukt. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Deze verdieping eveneens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is gestuukt. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20m². Deze kamer is momenteel in tweeledig in gebruik, namelijk een slaapgedeelte en een gedeelte als walk-in closet. Indien gewenst is het vrij eenvoudig om hier 2 slaapkamers van te creëren. De airconditioning zorgt ervoor dat er geslapen kan worden op een koele kamer. De tweede slaapkamer van ongeveer 13m² vindt u aan de voorzijde. De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een radiator. 2e verdieping: Open zolder met de aansluitingen van wasmachine/droger. Aan de voorzijde is er een dakkapel en aan de achterzijde geschiedt lichtinval middels een dakraam. Er is een kastenwand voor extra opbergruimte en op deze verdieping vindt u de opstelling van de mechanische ventilatie. De hoge nok zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en vanwege de oppervlakte is het mogelijk om 2 slaapkamers te creëren. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is toegang tot de geïsoleerde garage. De garage is net als de schuttingen uitgevoerd in Douglas hout. Deze garage beschikt over een elektrische segmentdeur, wastafel, boiler en een bergzolder. Aan de buitenzijde van de garage vindt u de laadpaal om elektrisch te kunnen laden. Algemeen Bouwjaar 2019 Inhoud 483m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ en triple glas. De woning wordt verwarmd middels een bodemwarmtepomp met vloerverwarming. Ook kan er met de warmtepomp gekoeld worden door middel van vloerkoeling. Het warme water geschiedt middels een boiler in de warmtepomp. De plafonds zijn gestuukt en het leasecontract van de warmtepomp van € 245,-- per maand is afgekocht waardoor deze in eigendom zal worden overgedragen. Energielabel A++++, geldig tot 7 maart 2035 Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.