Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Frans Halslaan 4

3241AB Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Frans Halslaan 4 Middelharnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in Middelharnis? Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning biedt werkelijk alles wat u zich maar kunt wensen. Zodra u aankomt, valt direct de royale eigen oprit op: er is ruimte genoeg voor meerdere voertuigen. Of u nu familie of vrienden ontvangt, parkeren is voortaan geen enkel probleem. De grote garage naast de woning biedt niet alleen plek voor uw auto, maar ook extra bergruimte op de zolder voor uw fietsen of hobbyspullen. Ideaal voor wie van gemak en veiligheid houdt. Het perceel waarop de woning staat is maar liefst 518m² groot. Dit betekent dat u geniet van een ruime tuin rondom, met volop mogelijkheden om uw groene vingers te laten spreken of gewoon heerlijk buiten te ontspannen – in de zomer lekker in de zon of in de schaduw. Achter de woning vindt u bovendien een overkapping. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven: in de zomer lekker in de schaduw, in de herfst en winter behaaglijk beschut. De overkapping leent zich perfect voor gezellige borrels, diners met vrienden of gewoon een rustige avond met een goed boek. Binnen treft u een slimme indeling aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of speelkamer. Flexibiliteit staat hier centraal, zodat u de ruimte kunt gebruiken zoals het bij uw levensstijl past. In totaal beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen, stellen én senioren. De woonkamer is voorzien van een luxe gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte – een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Duurzaamheid is hier geen loze belofte. Het huis is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, waarmee u flink bespaart op de energiekosten én bijdraagt aan een beter milieu. De cv-ketel, geplaatst in 2021, zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast is er een moderne airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen. Dit betekent dat u tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen altijd verzekerd bent van een aangename temperatuur – behaaglijk slapen en ontspannen in de woonkamer. Kortom, deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning in Middelharnis biedt u ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Of u nu droomt van een royale tuin, een eigen oprit, energiezuinig wonen of een levensloopbestendige woning: hier vindt u het allemaal. Pak deze kans en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator, trapopgang en groepenkast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, schuifkast en airco. Toilet: Plavuizenvloer. zwevend, fontein, geheel betegeld en elektrische afzuiging. Keuken: Laminaatvloer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser en een radiator. Woonkamer: Laminaatvloer, airco, schouw met gashaard, 2 x screen handbediend, schuifpui en een radiator. Bijkeuken: Laminaatvloer, radiator, toegang tot achtertuin en een schuifkast met witgoedaansluitingen en cv opstelling (Remeha 2021). Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en dakraam met hor. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, kledingkast met schuifdeuren, kunststof kozijn met elektrisch rolluik en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, Velux dakraam, kledingkast met schuifdeuren en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, ligbad, douche cabine, geheel betegeld, zwevend toilet, kunststof kozijn draai/kiep, elektrische afzuiging, wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Garage met inpandige fietsenschuur: Plavuizenvloer, elektra, verlichting, elektrische roldeur, converter zonnepanelen en een wasbak met wateraansluiting. Tuin Voortuin: Deels bestraat, deels borders en een oprit voor meerdere auto`s. Achtertuin: Deels gras, deels borders, terras, buitenkraan en achterom. Tuinhuis met overkapping: Elektra, verlichting en overkapping deels afgesloten met kunststof panelen. Bijzonderheden Extra`s: - Bungalow; - 518m2 eigen grond; - Garage; - Airco`s; - 16 stuks zonnepanelen; - Schouw met gashaard; - Slaapkamer op de begane grond; - Eigen oprit voor meerdere auto`s; - Achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.