Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Prins Bernhardlaan 77

3241TA Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 77 Middelharnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk ’t Prikgat in Middelharnis staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die alles biedt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit en een inpandig bereikbare berging die het dagelijks gemak compleet maken! Binnen word je verwelkomd door een royale en lichte woonruimte waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder karakter. In de knusse achtertuin geniet je van rust en privacy, terwijl de vlonder een heerlijke plek biedt om te ontspannen aan het water. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, gewoon in je eigen achtertuin. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 zijn een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. De kruipruimte is in 2025 geïsoleerd en ook de berging en zolder zijn recent aangepakt, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig geheel. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde tiptop bij staat. Het dak van de bijkeuken en berging is geheel vernieuwd in 2024. Met de aanwezigheid van een airco en 12 zonnepanelen uit 2024 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Een instapklare woning op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen is dan ook het resultaat! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin en de eigen oprit stap je binnen in de entreehal van de woning. In de entreehal bevinden zich het betegelde toilet, welke in 2024 vernieuwd is en voorzien is van een fonteintje, de trapopgang en vaste kast met verdeler van de aanwezige vloerverwarming. Stap vervolgens binnen in de ruime en stijlvolle woonkamer, welke voorzien is van een moderne pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een airco en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Door de aanwezige schuifpui is er een fijne lichtinval. Hoek-opgestelde keuken, voorzien van voldoende kastruimte middels de bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat (2024), magnetron en een losse vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de aangebouwde, praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is ook de inpandig bereikbare berging toegankelijk. De berging is (deels) geïsoleerd en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Middels de berging is zowel de voor- als de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is voorzien van een airco en vaste kast. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in tijdloos tegelwerk op zowel de wanden als de vloer. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping van de woning bereikbaar. Hier tref je een voorzolder/overloop met vaste bergruimte, radiator en Velux dakvenster. Hier bevindt zich ook de cv-opstelplaats (Remeha 2013). Op deze verdieping tref je de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van Velux dakvensters (met zonwering) en vaste opbergruimte achter de aanwezige schotten. Een ideale kamer welke net dat beetje extra ruimte geeft voor een (groot) gezin of als werk- en/of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN De sfeervolle, knusse tuin is hier een uiterst fraaie plek om te genieten van het buitenleven. Hier kun je zowel in de tuin, als op de vlonder aan het water genieten van de rust en de fijne ligging van deze woning. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom langs de aangebouwde berging. Zo kun je altijd gemakkelijk de achtertuin bereiken. De aangebouwde inpandige berging biedt de perfecte opbergruimte voor fietsen, gereedschappen of tuinspullen. De berging is (deels) geïsoleerd en is via de woning inpandig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, inpandig bereikbare (geïsoleerde) berging en bijkeuken; - gelegen op 289 m2 eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - sfeervol aan het water gelegen, met een knusse achtertuin en vlonder aan het water; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V-ketel (Remeha 2013); - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken); - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie (kruipruimte isolatie middels schelpen 2025); - energielabel B (geldig tot 12-04-2032), echter zijn er de afgelopen jaren extra energiebesparende maatregelen/isolatie aangebracht, waardoor een nieuw energielabel wellicht hoger gekwalificeerd is; - voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - de goten en hemelwaterafvoeren zijn in 2025 vervangen; - de woning is voorzien van 2 airco's, rolluiken en mechanische ventilatie; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.