Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Prins Bernhardlaan 77

3241TA Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 77 Middelharnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk ’t Prikgat in Middelharnis staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die alles biedt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit en een inpandig bereikbare berging die het dagelijks gemak compleet maken! Binnen word je verwelkomd door een royale en lichte woonruimte waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder karakter. In de knusse achtertuin geniet je van rust en privacy, terwijl de vlonder een heerlijke plek biedt om te ontspannen aan het water. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, gewoon in je eigen achtertuin. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 zijn een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. De kruipruimte is in 2025 geïsoleerd en ook de berging en zolder zijn recent aangepakt, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig geheel. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde tiptop bij staat. Het dak van de bijkeuken en berging is geheel vernieuwd in 2024. Met de aanwezigheid van een airco en 12 zonnepanelen uit 2024 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Een instapklare woning op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen is dan ook het resultaat! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin en de eigen oprit stap je binnen in de entreehal van de woning. In de entreehal bevinden zich het betegelde toilet, welke in 2024 vernieuwd is en voorzien is van een fonteintje, de trapopgang en vaste kast met verdeler van de aanwezige vloerverwarming. Stap vervolgens binnen in de ruime en stijlvolle woonkamer, welke voorzien is van een moderne pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een airco en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Door de aanwezige schuifpui is er een fijne lichtinval. Hoek-opgestelde keuken, voorzien van voldoende kastruimte middels de bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat (2024), magnetron en een losse vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de aangebouwde, praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is ook de inpandig bereikbare berging toegankelijk. De berging is (deels) geïsoleerd en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Middels de berging is zowel de voor- als de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is voorzien van een airco en vaste kast. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in tijdloos tegelwerk op zowel de wanden als de vloer. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping van de woning bereikbaar. Hier tref je een voorzolder/overloop met vaste bergruimte, radiator en Velux dakvenster. Hier bevindt zich ook de cv-opstelplaats (Remeha 2013). Op deze verdieping tref je de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van Velux dakvensters (met zonwering) en vaste opbergruimte achter de aanwezige schotten. Een ideale kamer welke net dat beetje extra ruimte geeft voor een (groot) gezin of als werk- en/of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN De sfeervolle, knusse tuin is hier een uiterst fraaie plek om te genieten van het buitenleven. Hier kun je zowel in de tuin, als op de vlonder aan het water genieten van de rust en de fijne ligging van deze woning. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom langs de aangebouwde berging. Zo kun je altijd gemakkelijk de achtertuin bereiken. De aangebouwde inpandige berging biedt de perfecte opbergruimte voor fietsen, gereedschappen of tuinspullen. De berging is (deels) geïsoleerd en is via de woning inpandig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, inpandig bereikbare (geïsoleerde) berging en bijkeuken; - gelegen op 289 m2 eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - sfeervol aan het water gelegen, met een knusse achtertuin en vlonder aan het water; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V-ketel (Remeha 2013); - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken); - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie (kruipruimte isolatie middels schelpen 2025); - energielabel B (geldig tot 12-04-2032), echter zijn er de afgelopen jaren extra energiebesparende maatregelen/isolatie aangebracht, waardoor een nieuw energielabel wellicht hoger gekwalificeerd is; - voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - de goten en hemelwaterafvoeren zijn in 2025 vervangen; - de woning is voorzien van 2 airco's, rolluiken en mechanische ventilatie; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.