Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Hobbemastraat 51

3241AC Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Hobbemastraat 51 Middelharnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante halfvrijstaande woning in Middelharnis biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De woning is een kluswoning, waardoor u de kans krijgt om de ruimtes volledig naar uw eigen wens in te richten en te renoveren. Bij binnenkomst valt direct de sfeer van de authentieke details op, die de woning zijn karakter en charme geven. De ensuite deuren tussen de woonkamer en de leefkeuken zijn een prachtig voorbeeld van de klassieke elementen die de woning uniek maken. Deze deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen de twee ruimtes en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de indeling naar eigen inzicht te optimaliseren. De ruime leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een keuken die helemaal aansluit bij uw wensen. De dubbele openslaande deuren verbinden de leefkeuken met de achtertuin, waardoor u het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar kunt verbinden. Dit zorgt voor een lichte en aangename ruimte, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en rust. De woning beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor een praktisch gemak en voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal is voor extra opslag of als werkruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 248m2 eigen grond, wat u voldoende ruimte biedt voor zowel de woning als de buitenruimte. Binnen de woning vindt u drie slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een kantoorruimte. De woning is direct te betrekken, waardoor u de mogelijkheid heeft om op korte termijn van uw nieuwe thuis te genieten. Kortom, deze halfvrijstaande woning biedt u de kans om een uniek huis naar eigen inzicht te creëren, met behoud van authentieke details en ruimte om te groeien. De combinatie van de ruime leefkeuken, het gemak van een eigen oprit en garage, en de mogelijkheid om de woning naar uw hand te zetten, maakt dit tot een ideale plek voor degene die op zoek is naar een woning met potentie en karakter. Indeling Entree: Parketvloer, radiator, trapopgang, radiator, meterkast en kelder. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, spots, radiator en half betegeld. Woonkamer: Parketvloer, en-suite deuren, radiator en erker. (Woon)keuken: Parketvloer, elektrische oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, radiatoren, voorraad kasten en openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, radiator, kast met witgoedaansluiting en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, velux dakraam en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, wastafel met meubel, douche cabine, staand toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Bergzolder met vlizotrap: 2 x dakvenster, cv-ketel (Remeha 2023) en elektra. Tuin Voortuin: Oprit, bestraat en grind. Achtertuin: Deels bestraat, deels borders en beplanting, eigen achterom en buitenkraan. Garage: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Half vrijstaand; - Eigen oprit; - CV-ketel (Remeha 2023); - 3 slaapkamers; - Achterom; - Vrijstaande garage; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
474 m³

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.