Einwohner
8.060
Letztes Jahr: 2025
Oost Voorgors 99
3241KD Middelharnis • Zuid-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Om maar meteen met de deur in huis te vallen: deze woning staat op altijd durende erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vastgelegd voor 20 jaar en bedraagt € 2.271,15 per 1 december 2025, met jaarlijkse indexering. Dat is belangrijke informatie, maar vooral ook informatie die kansen biedt. Juist doordat de woning niet op eigen grond staat, ligt de vraagprijs aantrekkelijker dan bij vergelijkbare woningen op eigen grond. En dat maakt een groot verschil. Waar een ruime 2-onder-1-kapwoning met dit woonoppervlak, dit perceel en deze voorzieningen voor veel aspirant-kopers vaak net buiten bereik blijft, ontstaat hier juist de mogelijkheid om comfortabel, ruim en compleet te wonen tegen een toegankelijker instapniveau. Zo komt een woningtype dat normaal gesproken voor een kleinere groep betaalbaar is, ineens binnen handbereik van een veel breder publiek. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Middelharnis biedt u vervolgens alles wat u van een fijn gezinshuis mag verwachten, en zelfs meer. De woning beschikt over circa 148m² woonoppervlakte en staat op maar liefst 470m² erfpachtgrond. Dat betekent niet alleen ruimte in huis, maar ook volop vrijheid rondom de woning. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, met plaats voor meerdere voertuigen. Ideaal voor gezinnen, bezoek aan huis of wanneer u gewoon graag praktisch en comfortabel parkeert op eigen terrein. Binnen ervaart u meteen de prettige sfeer en het royale karakter van de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen. De sfeervolle houtkachel vormt hier een warm middelpunt en zorgt in de koudere maanden voor extra ambiance. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Of u nu uitgebreid tafelt, rustig een boek leest of met familie en vrienden samen bent: dit is een huis waarin u zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel B. Dat is niet alleen prettig voor het wooncomfort, maar ook aantrekkelijk met het oog op energieverbruik en toekomstbestendig wonen. Met in totaal 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. Op de tweede verdieping vindt u de 4e slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of tienerkamer. Deze praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot kapsalon. Deze ruimte biedt een mooie kans voor wie werken aan huis aantrekkelijk vindt, maar is daarnaast ook voor tal van andere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis, een salon of studio, een speelkamer, hobbyruimte, atelier, sportruimte of zelfs een rustige plek voor een inwonend gezinslid dat net wat meer privacy wenst. Uiteraard blijft daarnaast de aanwezigheid van een garage een aantrekkelijk onderdeel van het geheel, zeker voor opslag, fietsen, gereedschap of andere praktische zaken. Buiten wordt het woongenot nog eens extra versterkt. De achtertuin is met circa 17 meter diepte en 12,5 meter breedte opvallend royaal. Hier heeft u alle ruimte om te loungen, te tuinieren, te spelen met de kinderen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Door het formaat van de tuin kunt u eenvoudig meerdere zitplekken creëren en optimaal genieten van zon, rust en privacy. De combinatie van ruimte, sfeer, praktische voorzieningen en een aantrekkelijkere prijsklasse maakt deze woning tot een bijzonder interessant aanbod in Middelharnis. U koopt hier niet alleen een huis met een royale maatvoering en veel gebruiksmogelijkheden, maar vooral een thuis met verrassend veel kansen. Kortom, zoekt u een ruime, sfeervolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een royale tuin, eigen oprit, veelzijdige extra ruimte en volop wooncomfort, dan is deze woning in Middelharnis absoluut het bekijken waard. Juist door de erfpachtconstructie wordt deze prachtige woning bereikbaar voor een veel grotere groep kopers, waardoor u de kans krijgt om méér huis, méér ruimte en méér woongenot te realiseren dan u misschien had verwacht. Indeling Indeling: Entree: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, bergkast, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Noorse leisteenvloer, zwevend toilet, fontein en half betegeld. Woonkamer: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel (ter overname) en radiatoren. Keuken: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, Belling 5 pits gasfornuis met drie afzonderlijke ovens, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast en openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken: Noorse leisteenvloer, radiator, vriezer, vlizotrap naar bergzolder, witgoedaansluitingen en achterdeur. Kapsalon/kantoor: Plavuizenvloer, radiator, wasbak met koud water, inbouwkast, spots in plafond en toegang tot oprit. Garage: Openslaande deuren, elektra, verlichting, gasaansluiting, bergzolder en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Vinyl vloer en een radiator. Slaapkamer 2: Vloerbedekking, radiator en een dakkapel. Slaapkamer 3: Vloerbedekking en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, Velux dakraam met hor, mechanische ventilatie, handdoekenradiator, badkamermeubel met dubbele waskom en spots in plafond. Tweede verdieping Zolder: Overloop: Laminaatvloer, vaste bergkast, unit mechanische afzuiging en cv opstelling (Remeha Avanta 2006). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakraam met hor, Velux dakraam met geïntegreerde verduistering en plissé, radiator, schuifkastenwand, luik naar bergzolder en spots in plafond. Tuin Voortuin: Eigen oprit voor meerdere auto`s, uitval zonwering en borders. Achtertuin: Buitenberging, deels gras, deels borders, terras, buitenkraan en blokhut met houtopslag. Bijzonderheden Extra’s: - 2-onder-1 kapwoning; - Ca. 148m2 woonoppervlakte; - 470m2 erfpachtgrond; - Erfpachtcanon is vastgelegd voor 20 jaar; - € 2.271,15 per 1 december 2025, met jaarlijkse indexering; - 4 slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Kapsalon/kantoor aan huis; - Energielabel B; - Eigen oprit; - Garage.
Hypothek berekenen
€ 549.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340
3,04%
Jährlich
%
€ 27.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte
Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 354.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
234
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.140
Bezeichnung C
729
Bezeichnung B
623
Bezeichnung G
324
Bezeichnung D
259
Bezeichnung F
251
Bezeichnung A+++
228
Bezeichnung E
182
Bezeichnung A++++
93
Bezeichnung A++
67
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Middelharnis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dieklaan 7
3241SB Middelharnis
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 77
3241TA Middelharnis
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Visserstraat 48
3241ED Middelharnis
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gedempt Kanaal 49
3241DB Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Doetinchemsestraat 32
3241AA Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 2.534/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenring 25
3241DW Middelharnis
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavendijk 18 s
3241LK Middelharnis
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Steneweg 4
3241XH Middelharnis
€ 425.000 k.k.
€ 3.058/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
