Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Vissersdijk 61 b

3241EC Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Vissersdijk 61 b Middelharnis
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen | Energielabel A | Centrumlocatie | Vraagprijs € 475.000 k.k. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige én instapklare woning op een absolute A-locatie? Dan is Vissersdijk 61B in Middelharnis een kans die je niet wilt missen. Deze levensloopbestendige eindwoning (bouwjaar 2017) ligt midden in het centrum, is onderdeel van het karakteristieke voormalige Meijer Theater en biedt het wooncomfort dat je normaal alleen in een modern appartement vindt maar dan met meer ruimte, meer privacy én een lagere woonlastenstructuur. En laten we eerlijk zijn: ouder worden hoeft niet te betekenen dat u saai moet wonen hier woont u midden in de maatschappij, met het gemak van de stad letterlijk voor de deur. Met een royale slaapkamer op de begane grond, een moderne keuken, twee eigen parkeerplaatsen achter een afgesloten hekwerk én een prachtig houten terras direct aan het water, is dit een woning die alles biedt voor comfortabel én levendig wonen. Indeling Via de entree stap je binnen in de lichte, moderne woonkamer met vloerverwarming. De grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De luxe U-vormige keuken is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling houd je altijd contact met je gezelschap. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. • De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. • De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. Tuin Houten terras aan het water & Parkeren Aan de achterzijde vind je een sfeervol houten terras, idyllisch gelegen direct aan het water. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig op te starten, uitgebreid te tafelen of de dag af te sluiten met een glas wijn in de avondzon. Onderhoudsarm, sfeervol en volledig privé. Achter het elektrische hek beschik je over twee eigen parkeerplaatsen een luxe die je zelden ziet in het centrum. Bovendien bespaar je hiermee vaak kosten die je bij appartementen wél hebt. Bijzonderheden Locatie Wonen aan de Vissersdijk betekent wonen in het hart van Middelharnis: levendig, gezellig en alles binnen handbereik. Je woont op loopafstand van: • de sfeervolle jachthaven, • leuke winkels en boetieks, • diverse restaurants, cafés en terrassen, • en alle dagelijkse voorzieningen. Met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden is dit een centrale en comfortabele uitvalsbasis. Kom kijken! Deze eindwoning combineert de voordelen van een appartement met de vrijheid van een woning. Instapklaar, energiezuinig en volledig gericht op comfortabel wonen maar dan wél midden in het leven. Plan vandaag nog een bezichtiging misschien woon jij binnenkort aan de Vissersdijk 61B!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.