Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oudelanderweg 37

1775RE Middenmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Oudelanderweg 37 Middenmeer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met eindeloze ruimte... Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder staat deze woonboerderij met een royale inpandige schuur. Op een riant perceel van 10.015 m² ervaart u veel ruimte, rust en vrijheid. De inpandige schuur van circa 900 m² is bijzonder ruim; momenteel zijn hier twee paardenboxen aanwezig, maar uitbreiding of andersoortig gebruik is eenvoudig te realiseren. Buiten treft u een professioneel aangelegde rijbak en twee omheinde weides. De woning zelf is licht met een keuken met bijzondere tegels aan de muur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen met volop voorzieningen voor het houden van dieren, terwijl u alle vrijheid behoudt om uw woonwensen verder vorm te geven. Kom binnen Via de achterdeur stapt u een praktische hal binnen waar de toiletruimte, meterkast en de doorgang naar zowel de keuken als de inpandige schuur samenkomen. In de keuken trekken de authentieke Makkumer witjes direct de aandacht; hun echtheid wordt bevestigd door het bijgeleverde certificaat. De keuken is voorzien van een riante oven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, vaatwasmachine en een keramische kookplaat en gasfornuis. Terwijl u aan het koken bent heeft u uitzicht op uw voortuin, waardoor koken een pretje is. De vele ramen in de boerderij zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u naar de eetkamer, waar een op maat gemaakte kastenwand zowel sfeer als opbergruimte biedt. Via een kleine verhoging komt u in de aangrenzende werkruimte en in de woonkamer; daar ligt nog altijd de met liefde onderhouden originele parketvloer. In de centrale hal bevinden zich de voordeur en de trap naar de eerste verdieping. Boven treft u drie verrassend ruime slaapkamers aan. De master bedroom kijkt uit over de diepe achtertuin, terwijl de twee andere kamers handige inbouwkasten hebben. De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad onder het dakraam, een aparte douche, wastafel en toilet. Direct grenzend aan het woongedeelte ligt een indrukwekkende inpandige schuur, ideaal als hobbyruimte of stal. Verder zijn er meerdere multifunctionele kamers aanwezig, perfect in te richten als thuiswerkkantoor, fitness of extra berging. Buiten Via het elektrische toegangshek rijdt u uw eigen terrein op, omringd door bomen en dichte hagen die direct een gevoel van rust en privacy creëren. Op het ruime erf is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal, bestraat terras op het zuiden, hier zit u van de eerste ochtendzon tot de late avonduren beschut en vrij. Het uitgestrekte grasveld achter de boerderij wordt nu deels gebruikt als weide voor de paarden, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een speelveld, afhankelijk van uw wensen. Paardenfaciliteiten Deze woonboerderij is een droomlocatie voor de ware paardenliefhebber. In de ruime inpandige garage bevinden zich twee paardenboxen van circa 3 × 3 meter, voorzien van vorstvrije wateraansluitingen en elektra. Dankzij de ruime opzet van de schuur is er volop gelegenheid om extra boxen te plaatsen. De aanwezigheid van diverse kamers biedt bovendien de mogelijkheid een aparte tuigkamer in te richten, ideaal voor het opbergen van de zadels. Buiten is er een buitenbak van 16 × 35 meter met verzorgde zandbodem en een aangrenzende schuilstal. Daarnaast liggen aan beide kanten van de woning twee keurig onderhouden grasvelden, waar de paarden vrij kunnen grazen terwijl u geniet van het uitzicht op het omliggende groen. Omgeving Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder ligt Middenmeer, een dorp waar stilte en ruimte samenkomen. Hier woont u in het hart van het groen: volop genieten van het buitenleven, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Het dorp biedt basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige cafés en restaurants. Wie van natuur houdt, stapt zo op de fiets of trekt de wandelschoenen aan om langs de molens en uitgestrekte akkers te gaan. Ondanks de landelijke ligging is Middenmeer uitstekend bereikbaar: via de N242 staan Alkmaar en Hoorn snel op uw route, en de A7 bent u vlot richting Amsterdam of Leeuwarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
10015 m²
Inhalt
4000 m³
Sonstiger Innenraum
890 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39 C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.