Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oudelanderweg 37

1775RE Middenmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Oudelanderweg 37 Middenmeer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met eindeloze ruimte... Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder staat deze woonboerderij met een royale inpandige schuur. Op een riant perceel van 10.015 m² ervaart u veel ruimte, rust en vrijheid. De inpandige schuur van circa 900 m² is bijzonder ruim; momenteel zijn hier twee paardenboxen aanwezig, maar uitbreiding of andersoortig gebruik is eenvoudig te realiseren. Buiten treft u een professioneel aangelegde rijbak en twee omheinde weides. De woning zelf is licht met een keuken met bijzondere tegels aan de muur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen met volop voorzieningen voor het houden van dieren, terwijl u alle vrijheid behoudt om uw woonwensen verder vorm te geven. Kom binnen Via de achterdeur stapt u een praktische hal binnen waar de toiletruimte, meterkast en de doorgang naar zowel de keuken als de inpandige schuur samenkomen. In de keuken trekken de authentieke Makkumer witjes direct de aandacht; hun echtheid wordt bevestigd door het bijgeleverde certificaat. De keuken is voorzien van een riante oven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, vaatwasmachine en een keramische kookplaat en gasfornuis. Terwijl u aan het koken bent heeft u uitzicht op uw voortuin, waardoor koken een pretje is. De vele ramen in de boerderij zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u naar de eetkamer, waar een op maat gemaakte kastenwand zowel sfeer als opbergruimte biedt. Via een kleine verhoging komt u in de aangrenzende werkruimte en in de woonkamer; daar ligt nog altijd de met liefde onderhouden originele parketvloer. In de centrale hal bevinden zich de voordeur en de trap naar de eerste verdieping. Boven treft u drie verrassend ruime slaapkamers aan. De master bedroom kijkt uit over de diepe achtertuin, terwijl de twee andere kamers handige inbouwkasten hebben. De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad onder het dakraam, een aparte douche, wastafel en toilet. Direct grenzend aan het woongedeelte ligt een indrukwekkende inpandige schuur, ideaal als hobbyruimte of stal. Verder zijn er meerdere multifunctionele kamers aanwezig, perfect in te richten als thuiswerkkantoor, fitness of extra berging. Buiten Via het elektrische toegangshek rijdt u uw eigen terrein op, omringd door bomen en dichte hagen die direct een gevoel van rust en privacy creëren. Op het ruime erf is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal, bestraat terras op het zuiden, hier zit u van de eerste ochtendzon tot de late avonduren beschut en vrij. Het uitgestrekte grasveld achter de boerderij wordt nu deels gebruikt als weide voor de paarden, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een speelveld, afhankelijk van uw wensen. Paardenfaciliteiten Deze woonboerderij is een droomlocatie voor de ware paardenliefhebber. In de ruime inpandige garage bevinden zich twee paardenboxen van circa 3 × 3 meter, voorzien van vorstvrije wateraansluitingen en elektra. Dankzij de ruime opzet van de schuur is er volop gelegenheid om extra boxen te plaatsen. De aanwezigheid van diverse kamers biedt bovendien de mogelijkheid een aparte tuigkamer in te richten, ideaal voor het opbergen van de zadels. Buiten is er een buitenbak van 16 × 35 meter met verzorgde zandbodem en een aangrenzende schuilstal. Daarnaast liggen aan beide kanten van de woning twee keurig onderhouden grasvelden, waar de paarden vrij kunnen grazen terwijl u geniet van het uitzicht op het omliggende groen. Omgeving Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder ligt Middenmeer, een dorp waar stilte en ruimte samenkomen. Hier woont u in het hart van het groen: volop genieten van het buitenleven, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Het dorp biedt basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige cafés en restaurants. Wie van natuur houdt, stapt zo op de fiets of trekt de wandelschoenen aan om langs de molens en uitgestrekte akkers te gaan. Ondanks de landelijke ligging is Middenmeer uitstekend bereikbaar: via de N242 staan Alkmaar en Hoorn snel op uw route, en de A7 bent u vlot richting Amsterdam of Leeuwarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
10015 m²
Content
4000 m³
Other enclosed space
890 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra M 39 C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.