Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Duinweg Midsland 89

8891HR Midsland • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 16.189

Fotoalbum

Duinweg Midsland 89 Midsland
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Charmante 2- tot 3-persoons recreatiewoning ‘Caprifolium’ aan de voet van de bossen van Midsland. Aan de westzijde van Midsland Noord, op korte afstand van de duinen en het Koreabos, staat de sfeervolle recreatiewoning ‘Caprifolium’. Deze woning uit 1956 ligt op een ruim perceel van 520 m² EIGEN GROND en geniet van een rustige ligging midden in het groen. ‘Caprifolium’ beschikt over een knusse woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast is er een praktische doorloopslaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer en een tweede slaapkamer met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met daarnaast een separaat toilet in de de hal. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en volledig omheind door groen en een toegangshek wat zorgt voor optimale privacy en een veilig gevoel. De sfeer van zowel de woning als het perceel is bijzonder warm, knus en met een uniek karakter dat direct een vakantiegevoel oproept het hele jaar rond. Deze charmante recreatiewoning is volledig ingericht en wordt al geruime tijd met succes verhuurd. Dankzij de sterke bezettingsgraad en het trouwe gastenbestand biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een solide en aantrekkelijk rendement. Een bruto huuromzet van ruim €40.000 per jaar is hierbij realistisch en haalbaar. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle, kleinschalige woning met karakter – zowel voor eigen gebruik als voor interessante en bewezen verhuurmogelijkheden. Indeling Middels de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in de hal. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer met doorloop slaapkamer. Woonkamer, afmeting ca. 3.85 x 5.10 m (Doorloop) Slaapkamer, afmeting ca. 2.00 x 2.05 m Slaapkamer, afmeting ca. 2.45 x 2.50 m Badkamer, afmeting ca. 0.90 x 2.05 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.10 m Hal, afmeting ca. 1.35 x 1.95 m Eerste verdieping De bergvliering is bereikbaar middels de vlizotrap in de hal. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een aangelegd terras op het zuiden. Aan de westzijde biedt een toegangshek toegang tot het perceel en beschikt daarbij over eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2025/2026 dienen te worden gerespecteerd; * De bruto huuromzet bedroeg de afgelopen jaren ruim €40.000 per jaar; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8891

Google Karten

Standort von Midsland

Entdecken Sie, wo Makler in Midsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Midsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Midsland. In 2025 waren da 1.129 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.754.

Einwohner

1.129

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.123

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Midsland
Jahr Einwohner
2021 1.151
2022 1.163
2023 1.138
2024 1.138
2025 1.129

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Midsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.411
2022 EUR 374.009
2023 EUR 410.998
2024 EUR 422.469
2025 EUR 437.754

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 137 15-25: 104 25-45: 258 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

179

Praktisch

169

Middelbaar

368

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.031

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 52
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 262
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 37
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

175

Bezeichnung C

169

Bezeichnung G

130

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

47

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Midsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.943
2021 1.623 3.011
2022 1.236 2.765
2023 1.060 2.532
2024 1.030 2.541

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.116

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.844

Appartement

Gas: 948 • Strom: 2.398

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 2.977

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.552

Betriebsaktivität in Midsland (2025)

Handel en HORECA 79
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 254

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Midsland
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Midsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Midsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Midsland?

Midsland telt in 2025 ongeveer 1.129 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midsland is in 2025 circa € 437.754.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland ligt rond € 31.123 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midsland?

In Midsland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Midsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.