Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63

9681GD Midwolda • Groningen

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.569

Fotoalbum

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63 Midwolda
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, instapklare gezinswoning met praktijkruimte op unieke, rustige locatie! In een doodlopende straat van het kindvriendelijke Midwolda staat deze verrassend ruime, volledig in 2021 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze energiezuinige woning combineert luxe met functionaliteit en biedt zowel gezinnen als ondernemers de perfecte woon-werkcombinatie. De fraai aangelegde tuin met royale overkapping, een jacuzzi (ter overname) en een nieuwe schuur (december 2024) maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van optimale privacy en alle rust. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapkast en toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe woonkeuken (ca. 30 m²) met kookeiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, stoomoven, vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en wastafel, perfect als kantoor, salon of zorgunit. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming in drie afzonderlijk regelbare zones. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer met twee dakramen, overloop, wasruimte en volop bergruimte. Bijzonderheden: • Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2021; • Vloerverwarming (met drie afzonderlijke zones) over de gehele begane grond; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, met (drie)dubbele beglazing; • Kunststof en aluminium kozijnen/deuren op de begane grond, houten kozijnen op de verdieping; • Airconditioning aanwezig; • 14 zonnepanelen (2020) voor een lagere energierekening; • Slimme domotica (Home Assistant) voor verlichting, laadpaal, beveiligingssysteem met camera’s en Ajax-alarm; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Buitenruimte: • Fraai aangelegde tuin met royale overkapping voor optimaal buiten genieten; • Nieuwe schuur (december 2024) met vast bitumen dak; • 3-fase laadpaal en jacuzzi (beide ter overname); • Extern schilderwerk uitgevoerd in april 2025. Locatie: • Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Nabij het prachtige Oldambtmeer met strand, jachthaven, paviljoen en volop natuur; • Gunstig gelegen t.o.v. Winschoten, Veendam, Hoogezand en Groningen; • Midwolda biedt alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en basisschool; Extra mogelijkheden: • Praktijkruimte ideaal voor kantoor, salon, zorgunit of extra slaapkamer; • Perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of werken aan huis; • Massagepraktijk met domeinnaam optioneel ter overname. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met alle luxe en comfort, perfect voor gezinnen én ondernemers. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9681

Google Karten

Karte von Midwolda

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Midwolda

Wohn- und Viertelzahlen in Midwolda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Midwolda. In 2025 waren da 2.121 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.299.

Einwohner

2.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.299

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 55

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Midwolda
Jahr Einwohner
2021 2.092
2022 2.145
2023 2.141
2024 2.149
2025 2.121

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Midwolda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 193.047
2022 EUR 220.273
2023 EUR 268.961
2024 EUR 283.013
2025 EUR 293.299

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 487 0-15: 307 15-25: 239 25-45: 454 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

419

Middelbaar

735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

98

Nederland

1.933

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 71
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 498
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

201

Bezeichnung C

198

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

132

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

84

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Midwolda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.583 2.885
2021 1.749 2.871
2022 1.341 2.664
2023 1.066 2.601
2024 1.013 2.764

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 833 • Strom: 1.917

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.754

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.389

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.183 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Midwolda (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 196

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Midwolda
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Midwolda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Midwolda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Midwolda?

Midwolda telt in 2025 ongeveer 2.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda is in 2025 circa € 293.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda ligt rond € 55 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwolda?

In Midwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 498 woningen.

Meer Häuser in Midwolda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.