Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63

9681GD Midwolda • Groningen

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.569

Fotogalerij

Dr. Oortwijn Botjeslaan 63 Midwolda
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklare gezinswoning met praktijkruimte op unieke, rustige locatie! In een doodlopende straat van het kindvriendelijke Midwolda staat deze verrassend ruime, volledig in 2021 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze energiezuinige woning combineert luxe met functionaliteit en biedt zowel gezinnen als ondernemers de perfecte woon-werkcombinatie. De fraai aangelegde tuin met royale overkapping, een jacuzzi (ter overname) en een nieuwe schuur (december 2024) maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van optimale privacy en alle rust. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapkast en toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe woonkeuken (ca. 30 m²) met kookeiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, stoomoven, vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en wastafel, perfect als kantoor, salon of zorgunit. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming in drie afzonderlijk regelbare zones. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer met twee dakramen, overloop, wasruimte en volop bergruimte. Bijzonderheden: • Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2021; • Vloerverwarming (met drie afzonderlijke zones) over de gehele begane grond; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, met (drie)dubbele beglazing; • Kunststof en aluminium kozijnen/deuren op de begane grond, houten kozijnen op de verdieping; • Airconditioning aanwezig; • 14 zonnepanelen (2020) voor een lagere energierekening; • Slimme domotica (Home Assistant) voor verlichting, laadpaal, beveiligingssysteem met camera’s en Ajax-alarm; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Buitenruimte: • Fraai aangelegde tuin met royale overkapping voor optimaal buiten genieten; • Nieuwe schuur (december 2024) met vast bitumen dak; • 3-fase laadpaal en jacuzzi (beide ter overname); • Extern schilderwerk uitgevoerd in april 2025. Locatie: • Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Nabij het prachtige Oldambtmeer met strand, jachthaven, paviljoen en volop natuur; • Gunstig gelegen t.o.v. Winschoten, Veendam, Hoogezand en Groningen; • Midwolda biedt alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en basisschool; Extra mogelijkheden: • Praktijkruimte ideaal voor kantoor, salon, zorgunit of extra slaapkamer; • Perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of werken aan huis; • Massagepraktijk met domeinnaam optioneel ter overname. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met alle luxe en comfort, perfect voor gezinnen én ondernemers. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9681

Google Maps

Kaart van Midwolda

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Midwolda

Woon- en buurtcijfers in Midwolda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Midwolda. In 2025 waren er 2.121 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.299.

Inwoners

2.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.299

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 55

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Midwolda
Jaar Inwoners
2021 2.092
2022 2.145
2023 2.141
2024 2.149
2025 2.121

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Midwolda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 193.047
2022 EUR 220.273
2023 EUR 268.961
2024 EUR 283.013
2025 EUR 293.299

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 487 0-15: 307 15-25: 239 25-45: 454 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

419

Middelbaar

735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

98

Nederland

1.933

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 71
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 498
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

201

Label C

198

Label B

195

Label A

132

Label F

99

Label D

84

Label E

29

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Midwolda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.583 2.885
2021 1.749 2.871
2022 1.341 2.664
2023 1.066 2.601
2024 1.013 2.764

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 1.917

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.754

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.389

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Midwolda (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 196

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Midwolda
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Midwolda.

Veelgestelde vragen over wonen in Midwolda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Midwolda?

Midwolda telt in 2025 ongeveer 2.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda is in 2025 circa € 293.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda ligt rond € 55 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwolda?

In Midwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 498 woningen.

Meer woningen in Midwolda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.