Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Haakakker 7

5731EZ Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 3.090

Fotoalbum

Haakakker 7 Mierlo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Aan de rand van de Mierlose bossen, in de gewilde wijk Kerkakkers, ligt deze vrijstaande, onderkelderde villa op een perceel van 1.016 m². Gebouwd met zichtbaar vakmanschap door de eerste bewoner — een lokale aannemer uit het dorp — wat nog altijd in elk detail zichtbaar is. De woning biedt ruim 450 m² woonoppervlak over vier woonlagen. In het souterrain liggen onder meer een wijnkamer, een werkkamer en diverse multifunctionele ruimtes voor fitness, wellness of hobby’s. Op de begane grond bevinden zich de in 2020 vernieuwde leefkeuken met eetkamer, de sfeervolle woonkamer met gashaard en een bijzonder praktische entertainmentruimte met bar. De eerste verdieping telt zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers; de tweede verdieping biedt een royale bergzolder. De zonnige, volledig privé gelegen tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad en een fraai geïntegreerd hockey-/voetbalveldje. Met de natuur direct naast de woning ervaar je hier een bijzonder comfortabele en serene woonbeleving. DUURZAAMHEID De villa is degelijk en duurzaam gebouwd en is prima onderhouden. Het rieten dak is in 2017 volledig vervangen en biedt, dankzij de natuurlijke opbouw van holle stengels en de royale dikte van het rietpakket, een uitzonderlijk hoge isolatiewaarde en een aangenaam thermisch binnenklimaat in alle seizoenen. In 2021 zijn de raampartijen op de begane grond (m.u.v. feestruimte) voorzien van HR++-glas en in 2025 zijn de mahonie hardhouten kozijnen aan de buitenzijde opnieuw zijn geschilderd. De villa heeft een energielabel B, wat de zorgvuldige bouwkwaliteit met het isolatiepakket overtuigend onderstreept. 5 KWALITEITEN VAN DIT LUXUEUZE FAMILIEHUIS NABIJ DE MIERLOSE BOSSEN MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ZWEMBAD 1. Ideaal voor (samengesteld) gezin met kinderen Met ruim 450 m² woonoppervlak, zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa volop ruimte en comfort. De moderne leefkeuken (2020) en de bijzondere feest- en ontspanningsruimte — met mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond — maken het geheel compleet. 2. Souterrain met veel mogelijkheden Het riante souterrain van circa 133 m² is een volwaardige extra woonlaag, met natuurlijk daglicht en meerdere kamers waaronder een wijnkamer. Perfect voor een thuiskantoor, atelier of fitnessruimte. 3. Prachtige tuin met optimale privacy De aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek voor het hele gezin. Geniet hier van het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter, relax op één van de overdekte terrassen of sla een hockeybal op het sportveldje. 4. Rustig en groen wonen De woning ligt in de geliefde villawijk Kerkakkers, een rustige en groene omgeving aan de rand van de Mierlose bossen. Hier geniet je van ruimte, privacy en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. 5. Degelijk en duurzaam Met degelijke bouwmaterialen gebouwd, met oog voor detail en kwaliteit (voor en door lokale aannemer), gehele villa binnen en buiten voorzien van mahonie hardhouten deuren en kozijnen met HR++ glas (begane grond, 2021). ONTVANGST De entree van de villa maakt direct indruk: een ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer en een zorgvuldig ontworpen kastenwand die functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en de overkapping aan de zijgevel met loopdeur. Vanaf de eerste stap binnen voel je de uitzonderlijke ruimtelijkheid van deze villa. LUXE LEEFKEUKEN MET EETKAMER Vanuit de hal betreed je de in 2020 vernieuwde leefkeuken, het culinaire hart van de woning. De keuken ligt direct aan het overdekte terras en beschikt over een brede schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Het royale kookeiland met granieten blad, de moderne donkere signatuur en de hoogwaardige apparatuur - waaronder een dubbele Bora-inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie - geven deze ruimte een luxe uitstraling. Aansluitend ligt de fijne eetkamer, ideaal gepositioneerd voor lange diners en sfeervolle ontvangsten, met een fijne verbinding naar zowel de keuken met het terras nabij het zwembad. SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD Grenzend aan de leefkeuken bevindt zich de warm ingerichte woonkamer. De subtiele niveauverschillen en de elegante gashaard zorgen voor een rijke, huiselijke sfeer. Grote hoekramen brengen veel daglicht binnen en bieden een fraai uitzicht op het rustige, autoluwe pleintje aan de Haakakker. ENTERTAINMENTRUIMTE MET BAR Op de benedenverdieping bevindt tevens zich een grootse entertainment- en/of feestruimte, voorzien van een stijlvolle bar met biertap. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren, is er een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht, open en uitnodigend aanvoelt. Een bijzonder detail is het oorspronkelijke binnenzwembad (8 × 4 meter), dat volledig intact onder de houten vloer aanwezig is en desgewenst eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen. Deze multifunctionele ruimte beschikt daarnaast over sanitaire voorzieningen en diverse extra functionaliteiten, waardoor het geheel zich perfect leent voor zowel gezellige borrels als grotere bijeenkomsten. EERSTE VERDIEPING - SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer met open badkamer 1 en maatwerk garderobekasten. Aan de tuinzijde openen de dubbele balkondeuren voor frisse buitenlucht in de zomer. Er is een warm, rond en sfeervol bad dat uitnodigt tot ontspanning. Twee riante slaapkamers grenzen, net als de ouderslaapkamer, direct aan het balkon op het oosten en zijn bovendien voorzien van een stijlvolle entresol die extra leef- en/of slaapruimte biedt. De overige kamers zijn eveneens prettig, divers van formaat en flexibel te gebruiken. De tweede badkamer – ideaal voor gezinnen – is uitgerust met een 2e ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een separate waskamer, praktisch gepositioneerd voor dagelijks gemak. TWEEDE VERDIEPING - BERGRUIMTE De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime bergzolder op stahoogte. Een ideale plek voor het overzichtelijk opbergen van seizoens-artikelen, koffers en andere spullen die minder vaak nodig zijn. Ook is hier de cv-combi-ketel (Remeha HR, 2017) gesitueerd. SOUTERRAIN - VOOR DIVERS GEBRUIK Onder de woning ligt een compleet volledig souterrain van maar liefst 133 m² en voorzien van vloertegels. Deze onderste woonlaag omvat één royale centrale ruimte die als werkkamer/kantoor wordt gebruikt en tevens nog vier afzonderlijke kamers. Dankzij het natuurlijke daglicht dat via diverse ramen binnenvalt, is de ruimte multifunctioneel inzetbaar: van thuisbioscoop, atelier of kantoor tot privé-fitness, hobbykamer of uitgebreide opbergruimte. Eén van de kamers is ingericht als wijnkamer, ideaal voor het bewaren van een bijzondere collectie met constant binnenklimaat. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte en diverse opslagruimte. ZONNINGE TUIN MET BUITENZWEMBAD Een buitenruimte die aanvoelt als een privé-resort. De volledig omsloten tuin is uitzonderlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidoosten en tot in detail met oog voor kwaliteit vormgegeven. Meerdere overdekte terrassen, voorzien van natuursteen en sfeervolle verlichting, creëren een elegante ambiance voor lange avonden buiten. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 5 meter) met solar roldek vormt het middelpunt van deze idyllische setting. Ideaal voor ontspannen loungebaden, sportieve baantjes of puur genieten met familie en vrienden. Een buitendouche en een nabijgelegen toilet in de entertainmentruimte zorgen voor extra gemak. Achter het riet ligt een charmant, omheind speel-, hockey- of voetbalveldje: een veilige, groene plek voor kinderen, mooi verscholen in de beplanting. In dezelfde hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, opgaand in het natuurlijke groen. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid met plaats voor meerdere auto’s, terwijl ook in de straat meer dan voldoende ruimte is voor bezoekers. Aan de linkerzijde van de villa, bevindt zich een praktische achterom, waar fietsen droog en veilig onder de overkapping gestald kunnen worden. Via de naastgelegen loopdeur bereik je direct de ontvangsthal en de leefkeuken — bijzonder comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Wie de wens heeft om een overdekte carport of eventueel een garage te realiseren, vindt hiervoor een mogelijkheid achter in de tuin, toegankelijk vanaf het verkeersluwe plein achter het zwembad. Hiermee combineer je optimale privacy met maximale functionaliteit. LOCATIE - NABIJ DORPSCENTRUM EN NATUUR Haakakker 7 ligt in een van de mooiste delen van Mierlo: de rustige villawijk Kerkakkers, aan de zuidoostzijde van dit Brabanse ‘kersendorp’, vlakbij de iconische televisietoren. Een rustig en autoluw gedeelte met alleen bestemmingsverkeer, waar het voor kinderen heerlijk en veilig buitenspelen is. Het is een wijk waar mensen lang blijven wonen; zelden komt er een woning te koop in dit gedeelte. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Maar ook scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij. Lopend of op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Mierlo voor een boodschap of een terrasje. MIERLO EN OMGEVING Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis. Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. De steden Eindhoven en Helmond en het iets kleinere plaatsje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
453 m²
Fläche des Grundstücks
1016 m²
Inhalt
1645 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.