Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Haakakker 7

5731EZ Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 3.090

Fotogalerij

Haakakker 7 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Aan de rand van de Mierlose bossen, in de gewilde wijk Kerkakkers, ligt deze vrijstaande, onderkelderde villa op een perceel van 1.016 m². Gebouwd met zichtbaar vakmanschap door de eerste bewoner — een lokale aannemer uit het dorp — wat nog altijd in elk detail zichtbaar is. De woning biedt ruim 450 m² woonoppervlak over vier woonlagen. In het souterrain liggen onder meer een wijnkamer, een werkkamer en diverse multifunctionele ruimtes voor fitness, wellness of hobby’s. Op de begane grond bevinden zich de in 2020 vernieuwde leefkeuken met eetkamer, de sfeervolle woonkamer met gashaard en een bijzonder praktische entertainmentruimte met bar. De eerste verdieping telt zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers; de tweede verdieping biedt een royale bergzolder. De zonnige, volledig privé gelegen tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad en een fraai geïntegreerd hockey-/voetbalveldje. Met de natuur direct naast de woning ervaar je hier een bijzonder comfortabele en serene woonbeleving. DUURZAAMHEID De villa is degelijk en duurzaam gebouwd en is prima onderhouden. Het rieten dak is in 2017 volledig vervangen en biedt, dankzij de natuurlijke opbouw van holle stengels en de royale dikte van het rietpakket, een uitzonderlijk hoge isolatiewaarde en een aangenaam thermisch binnenklimaat in alle seizoenen. In 2021 zijn de raampartijen op de begane grond (m.u.v. feestruimte) voorzien van HR++-glas en in 2025 zijn de mahonie hardhouten kozijnen aan de buitenzijde opnieuw zijn geschilderd. De villa heeft een energielabel B, wat de zorgvuldige bouwkwaliteit met het isolatiepakket overtuigend onderstreept. 5 KWALITEITEN VAN DIT LUXUEUZE FAMILIEHUIS NABIJ DE MIERLOSE BOSSEN MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ZWEMBAD 1. Ideaal voor (samengesteld) gezin met kinderen Met ruim 450 m² woonoppervlak, zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa volop ruimte en comfort. De moderne leefkeuken (2020) en de bijzondere feest- en ontspanningsruimte — met mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond — maken het geheel compleet. 2. Souterrain met veel mogelijkheden Het riante souterrain van circa 133 m² is een volwaardige extra woonlaag, met natuurlijk daglicht en meerdere kamers waaronder een wijnkamer. Perfect voor een thuiskantoor, atelier of fitnessruimte. 3. Prachtige tuin met optimale privacy De aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek voor het hele gezin. Geniet hier van het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter, relax op één van de overdekte terrassen of sla een hockeybal op het sportveldje. 4. Rustig en groen wonen De woning ligt in de geliefde villawijk Kerkakkers, een rustige en groene omgeving aan de rand van de Mierlose bossen. Hier geniet je van ruimte, privacy en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. 5. Degelijk en duurzaam Met degelijke bouwmaterialen gebouwd, met oog voor detail en kwaliteit (voor en door lokale aannemer), gehele villa binnen en buiten voorzien van mahonie hardhouten deuren en kozijnen met HR++ glas (begane grond, 2021). ONTVANGST De entree van de villa maakt direct indruk: een ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer en een zorgvuldig ontworpen kastenwand die functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en de overkapping aan de zijgevel met loopdeur. Vanaf de eerste stap binnen voel je de uitzonderlijke ruimtelijkheid van deze villa. LUXE LEEFKEUKEN MET EETKAMER Vanuit de hal betreed je de in 2020 vernieuwde leefkeuken, het culinaire hart van de woning. De keuken ligt direct aan het overdekte terras en beschikt over een brede schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Het royale kookeiland met granieten blad, de moderne donkere signatuur en de hoogwaardige apparatuur - waaronder een dubbele Bora-inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie - geven deze ruimte een luxe uitstraling. Aansluitend ligt de fijne eetkamer, ideaal gepositioneerd voor lange diners en sfeervolle ontvangsten, met een fijne verbinding naar zowel de keuken met het terras nabij het zwembad. SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD Grenzend aan de leefkeuken bevindt zich de warm ingerichte woonkamer. De subtiele niveauverschillen en de elegante gashaard zorgen voor een rijke, huiselijke sfeer. Grote hoekramen brengen veel daglicht binnen en bieden een fraai uitzicht op het rustige, autoluwe pleintje aan de Haakakker. ENTERTAINMENTRUIMTE MET BAR Op de benedenverdieping bevindt tevens zich een grootse entertainment- en/of feestruimte, voorzien van een stijlvolle bar met biertap. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren, is er een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht, open en uitnodigend aanvoelt. Een bijzonder detail is het oorspronkelijke binnenzwembad (8 × 4 meter), dat volledig intact onder de houten vloer aanwezig is en desgewenst eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen. Deze multifunctionele ruimte beschikt daarnaast over sanitaire voorzieningen en diverse extra functionaliteiten, waardoor het geheel zich perfect leent voor zowel gezellige borrels als grotere bijeenkomsten. EERSTE VERDIEPING - SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer met open badkamer 1 en maatwerk garderobekasten. Aan de tuinzijde openen de dubbele balkondeuren voor frisse buitenlucht in de zomer. Er is een warm, rond en sfeervol bad dat uitnodigt tot ontspanning. Twee riante slaapkamers grenzen, net als de ouderslaapkamer, direct aan het balkon op het oosten en zijn bovendien voorzien van een stijlvolle entresol die extra leef- en/of slaapruimte biedt. De overige kamers zijn eveneens prettig, divers van formaat en flexibel te gebruiken. De tweede badkamer – ideaal voor gezinnen – is uitgerust met een 2e ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een separate waskamer, praktisch gepositioneerd voor dagelijks gemak. TWEEDE VERDIEPING - BERGRUIMTE De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime bergzolder op stahoogte. Een ideale plek voor het overzichtelijk opbergen van seizoens-artikelen, koffers en andere spullen die minder vaak nodig zijn. Ook is hier de cv-combi-ketel (Remeha HR, 2017) gesitueerd. SOUTERRAIN - VOOR DIVERS GEBRUIK Onder de woning ligt een compleet volledig souterrain van maar liefst 133 m² en voorzien van vloertegels. Deze onderste woonlaag omvat één royale centrale ruimte die als werkkamer/kantoor wordt gebruikt en tevens nog vier afzonderlijke kamers. Dankzij het natuurlijke daglicht dat via diverse ramen binnenvalt, is de ruimte multifunctioneel inzetbaar: van thuisbioscoop, atelier of kantoor tot privé-fitness, hobbykamer of uitgebreide opbergruimte. Eén van de kamers is ingericht als wijnkamer, ideaal voor het bewaren van een bijzondere collectie met constant binnenklimaat. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte en diverse opslagruimte. ZONNINGE TUIN MET BUITENZWEMBAD Een buitenruimte die aanvoelt als een privé-resort. De volledig omsloten tuin is uitzonderlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidoosten en tot in detail met oog voor kwaliteit vormgegeven. Meerdere overdekte terrassen, voorzien van natuursteen en sfeervolle verlichting, creëren een elegante ambiance voor lange avonden buiten. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 5 meter) met solar roldek vormt het middelpunt van deze idyllische setting. Ideaal voor ontspannen loungebaden, sportieve baantjes of puur genieten met familie en vrienden. Een buitendouche en een nabijgelegen toilet in de entertainmentruimte zorgen voor extra gemak. Achter het riet ligt een charmant, omheind speel-, hockey- of voetbalveldje: een veilige, groene plek voor kinderen, mooi verscholen in de beplanting. In dezelfde hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, opgaand in het natuurlijke groen. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid met plaats voor meerdere auto’s, terwijl ook in de straat meer dan voldoende ruimte is voor bezoekers. Aan de linkerzijde van de villa, bevindt zich een praktische achterom, waar fietsen droog en veilig onder de overkapping gestald kunnen worden. Via de naastgelegen loopdeur bereik je direct de ontvangsthal en de leefkeuken — bijzonder comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Wie de wens heeft om een overdekte carport of eventueel een garage te realiseren, vindt hiervoor een mogelijkheid achter in de tuin, toegankelijk vanaf het verkeersluwe plein achter het zwembad. Hiermee combineer je optimale privacy met maximale functionaliteit. LOCATIE - NABIJ DORPSCENTRUM EN NATUUR Haakakker 7 ligt in een van de mooiste delen van Mierlo: de rustige villawijk Kerkakkers, aan de zuidoostzijde van dit Brabanse ‘kersendorp’, vlakbij de iconische televisietoren. Een rustig en autoluw gedeelte met alleen bestemmingsverkeer, waar het voor kinderen heerlijk en veilig buitenspelen is. Het is een wijk waar mensen lang blijven wonen; zelden komt er een woning te koop in dit gedeelte. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Maar ook scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij. Lopend of op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Mierlo voor een boodschap of een terrasje. MIERLO EN OMGEVING Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis. Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. De steden Eindhoven en Helmond en het iets kleinere plaatsje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
453 m²
Perceeloppervlakte
1016 m²
Inhoud
1645 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.